不动产抵押按揭协议2024年标准版版.docx

不动产抵押按揭协议2024年标准版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押按揭协议

1.2协议各方

1.3术语定义

第二条抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物权属证明

2.3抵押物价值评估

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

3.2贷款用途

3.3贷款期限

第四条利率与还款方式

4.1利率确定

4.2还款方式

4.3还款计划

第五条抵押权设立与变更

5.1抵押权设立

5.2抵押权变更

5.3抵押权消灭

第六条借款人义务

6.1还款义务

6.2维护抵押物价值

6.3配合贷款人行使抵押权

第七条贷款人权利与义务

7.1贷款人权利

7.2贷款人义务

第八条违约责任

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3违约处理方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3诉讼或仲裁地点

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条抵押物的保险

11.1保险义务

11.2保险理赔

11.3保险合同的变更与终止

第十二条抵押登记

12.1抵押登记机构

12.2登记费用

12.3登记效力

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达效力

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的补充协议

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.2协议各方

（1）贷款人：指按照本协议约定提供贷款的金融机构。

（2）借款人：指按照本协议约定向贷款人申请贷款，并将其名下的不动产设定为抵押物的自然人、法人或其他组织。

（3）抵押人：指借款人。

（4）抵押权人：指贷款人。

1.3术语定义

（1）抵押物：指借款人名下的不动产，包括房屋、土地等。

（2）贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款金额。

（3）贷款用途：指借款人明确说明的贷款用途。

（4）贷款期限：指借款人按照本协议约定偿还贷款的期限。

（5）利率：指本协议约定的贷款利率。

（6）还款方式：指借款人按照本协议约定的方式偿还贷款本息。

（7）抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。

第二条抵押物

2.1抵押物描述

（1）抵押物的具体位置、面积、结构、用途等详细情况，详见附件一。

（2）抵押物权属证明：借款人应向贷款人提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.2抵押物权属证明

（1）借款人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。

（2）抵押物不得设定其他抵押权或者担保物权。

2.3抵押物价值评估

（1）本协议签订前，借款人应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估。

（2）抵押物的价值评估报告应作为本协议的附件，并作为贷款额度确定的依据之一。

第三条贷款金额与用途

3.1贷款金额

（1）贷款人同意向借款人提供的贷款金额，详见附件二。

（2）贷款金额不得高于抵押物的评估价值。

3.2贷款用途

（1）借款人应明确说明贷款用途，并承诺按照约定的用途使用贷款。

（2）贷款用途应符合国家法律法规和政策规定。

3.3贷款期限

（1）贷款期限为____年，自贷款人发放贷款之日起计算。

（2）贷款期限届满，借款人应按照约定的还款方式偿还贷款本息。

第四条利率与还款方式

4.1利率确定

（1）本协议的利率为____%。

（2）利率不得高于国家规定的同类贷款利率。

4.2还款方式

（1）借款人应按照本协议约定的还款方式偿还贷款本息。

（2）还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。

4.3还款计划

（1）借款人应按照贷款人的要求，制定并提交还款计划。

（2）还款计划应包括还款金额、还款期限、还款方式等详细信息。

第五条抵押权设立与变更

5.1抵押权设立

（1）本协议签订后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，设立抵押权。

（2）抵押登记机构应为国家认可的房地产登记机构。

5.2抵押权变更

（1）本协议签订后，如抵押物的权属发生变更，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求办理抵押权变更手续。

（2）抵押权变更不得影响贷款人的利益。

5.3抵押权消灭

（1）本协议约定的贷款期限届满，借款人按照约定的还款方式偿还贷款本息后，抵押权自动消灭。

（2）抵押权消灭后，贷款人应向借款人出具抵押权消灭证明。

第六条借款人义务

6.1还款义务

（1）借款人应按照本协议约定的还款方式和还款计划，按时偿还贷款本息。

（2）借款人不得延迟还款或者拒不还款。

6.2维护抵押物价值

（1）借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值不降低。

（2）借款人不得将

第八条违约责任

8.1借款