不动产融资租赁业务协议2024年版版.docx

不动产融资租赁业务协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产融资租赁

1.2租赁物

1.3承租人

1.4出租人

1.5融资租赁合同

1.6租金

1.7租赁期限

1.8租赁开始日

1.9租赁结束日

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的种类

2.2租赁物的数量

2.3租赁物的质量

2.4租赁物的权属

第三条租赁合同的生效与终止

3.1合同生效条件

3.2合同生效时间

3.3合同终止条件

3.4合同终止后的处理

第四条租金的支付

4.1租金计算方式

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

4.5租金支付违约金

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人的使用义务

5.2承租人的维护义务

5.3出租人的维护义务

第六条租赁物的保险

6.1保险的购买

6.2保险的续保

6.3保险赔偿的归属

第七条违约责任

7.1承租人的违约行为

7.2出租人的违约行为

7.3违约责任的计算方式

7.4违约金的比例

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼管辖法院

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

10.2合同转让的程序

10.3转让后的合同主体义务

第十一条合同的终止与解除

11.1合同终止条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止与解除后的处理

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的定义

12.2必威体育官网网址信息的披露限制

12.3必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产融资租赁

本合同所称不动产融资租赁，是指出租人将其不动产租赁给承租人使用，并由承租人按照约定的租金和期限支付租金，租赁期满后，承租人享有购买该不动产的选择权的一种融资租赁方式。

1.2租赁物

本合同的租赁物是指出租人根据合同约定提供给承租人使用的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。

1.3承租人

本合同的承租人是指与出租人签订合同，租赁使用出租人不动产的法人、其他组织或自然人。

1.4出租人

本合同的出租人是指依法拥有租赁物所有权或处分权，并将租赁物租赁给承租人使用的法人、其他组织或自然人。

1.5融资租赁合同

本合同是指出租人与承租人之间，就租赁物的租赁、使用和购买等事项达成的具有法律效力的书面协议。

1.6租金

租金是指承租人按照合同约定，为使用租赁物支付给出租人的费用，包括租赁本金、利息、租赁费用和其他相关费用。

1.7租赁期限

租赁期限是指承租人按照合同约定使用租赁物的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。

1.8租赁开始日

租赁开始日是指合同约定的承租人开始使用租赁物的日期。

1.9租赁结束日

租赁结束日是指合同约定的承租人停止使用租赁物并归还租赁物的日期。

第二条租赁物的描述

2.1租赁物的种类

租赁物包括：____________（具体列举租赁物的种类，如住宅、办公楼、厂房等）。

2.2租赁物的数量

租赁物的数量为：____________（具体表述租赁物的数量）。

2.3租赁物的质量

租赁物的质量应符合：____________（国家或行业标准、质量要求等）。

2.4租赁物的权属

租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。

第三条租赁合同的生效与终止

3.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.2合同生效时间

本合同的生效时间为：____________（具体日期）。

3.3合同终止条件

（1）租赁期限届满，承租人按照约定归还租赁物；

（2）承租人提前终止合同，并支付违约金；

（3）出租人因法律法规规定或合同约定的事由提前终止合同。

3.4合同终止后的处理

合同终止后，承租人应将租赁物归还出租人，并支付合同约定的违约金。租赁物归还时，双方应共同检验租赁物的完好状况，如有损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第四条租金的支付

4.1租金计算方式

租金的计算方式为：____________（具体描述租金计算方法，如按月、按年等）。

4.2租金支付周期

租金支付周期为：____________（具体表述支付周期，如每三个月支付一次）。

4.3租金支付日期

租金支付日期为：____________（具体日期）。

4.4租金支付方式

租金支付方式为：____________（现金、转账、支票等）。

4.