北京租房标准协议2024年适用版版.docx

北京租房标准协议2024年适用版版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1租房协议的定义

1.2租房协议的适用范围

1.3租房协议的签订主体

2.租房双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租房标的及交付

3.1租房标的信息

3.2交付时间及方式

4.租房期限

4.1租房期限的起止时间

4.2租房期限的续约

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金的退还条件及方式

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

8.房屋维修及保养

8.1维修保养的责任主体

8.2维修保养的费用承担

9.房屋保险

9.1保险的购买及费用承担

9.2保险理赔流程

10.房屋出租方的权利和义务

10.1出租方的权利

10.2出租方的义务

11.房屋承租方的权利和义务

11.1承租方的权利

11.2承租方的义务

12.违约责任

12.1出租方违约责任

12.2承租方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决的时间限制

14.其他约定

14.1房屋转让或转租的约定

14.2合同终止和解除的约定

14.3法律适用和管辖的约定

第一部分：合同如下：

1.租房协议概述

1.1租房协议的定义

1.2租房协议的适用范围

本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守的租赁关系。

1.3租房协议的签订主体

本协议的签订主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，乙方为租赁房屋的合法使用人。

2.租房双方信息

2.1出租方信息

甲方名称：________________

甲方地址：________________

甲方联系方式：________________

2.2承租方信息

乙方名称：________________

乙方地址：________________

乙方联系方式：________________

3.租房标的及交付

3.1租房标的信息

本协议项下的租赁房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。房屋的具体设施、家具等详见附件一。

3.2交付时间及方式

甲方应在双方签订本协议之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《物业验收单》（附件二），确认无误后签字。

4.租房期限

4.1租房期限的起止时间

本协议的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2租房期限的续约

租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

本协议租赁期间，房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

5.2租金支付时间

乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付给甲方。

5.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。

6.押金及退还

6.1押金金额

乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.2押金的退还条件及方式

租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方验收无误后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。如乙方未按照约定使用房屋或造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

第二部分：其他条款及附件

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用范围

乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因房屋结构、设备等原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。

8.房屋维修及保养

8.1维修保养的责任主体

甲方负责对房屋及附属设施进行维修和保养。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。

8.2维修保养的费用承担

甲方承担正常磨损范围内的维修保养费用。因乙方使用不当或其他非正常原因导致的损坏，维修保养费用由乙方承担。

9.房屋保险

9.1保险的购买及费用承担

甲方应购买房屋保险，并将乙方纳入保险受益人。保险费用由甲方承担。

9.2保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理保险理赔手续。

10.房屋出租方的权利和义务

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