二手房买卖北京市专用协议格式版.docx

二手房买卖北京市专用协议格式版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

1.5房屋土地使用权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

6.交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁出

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4水电气等费用结算

9.5双方约定的其他事项

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3出卖人身份证明复印件

12.4买受人身份证明复印件

12.5其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市区街号房屋，具体门牌号以不动产权证记载为准。

1.2房屋结构：房屋结构为X，具体面积以不动产权证记载为准。

1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：字第号。

1.5房屋土地使用权证号：字第号。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。

2.2买受人信息：

买受人姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

3.2定金金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币伍万元整（小写）：50000元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应于年月日前向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000元。

3.4贷款金额及支付时间：买受人申请贷款金额为人民币肆拾万元整（小写）：400000元，贷款事宜按照银行相关规定办理。

3.5剩余房款支付时间及方式：买受人应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币肆拾万元整（小写）：400000元。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间：买受人应于年月日前办理完毕房屋所有权转移登记手续。

4.3过户费用承担方：买受人承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵及质量问题，若存在上述问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构及设施设备在交付后一年内承担保修责任。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方：买受人承担房屋买卖过程中产生的一切交易手续费用。

6.2税费承担方：买受人承担房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出，否则买受人有权要求出卖人支付违约金。

9.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电随房屋一