交房检查验收记录表 .pdfVIP

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钻石公寓业主关于交房验收内容致开发商的涵

人盛房地产开发公司：

我是钻石公寓的一名业主，为交房验收准备了一些资料，现发给你们，请你

们按照相关法律法规、合同文件，督促施工单位控制好施工质量、进度及交房相

关准备工作。

严格按照《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）》进行验收。首

先，仔细察看：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建

设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登

记表》。特别要仔细察看《备案表》，各个项目必须全部备案。如果开发商拒绝出

示证明文件，或文件不全，可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖

人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案

表》的责任确认函”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《管线分布竣

工图》业主应带走，作为证据资料保存，开发商不能提供上述相关文件造成的延

期交房责任由开发商承担。

验收相关文件后，业主要先验收房屋，一定要做到“先验后收”：

1、检测房屋面积

核定每一套房屋的实测面积，实测面积误差超过3%，可以中止收房。

2、检验房屋质量

《（一）、房屋本身的质量，见附表≤交房检查验收记录表》

（二）、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施符合合同约定。

（三）、装修质量、外墙装修联合其它业主共同检查。

发现有质量问题，开发商应限期维修，要求开发商签订书面函件，由此导致

业主逾期不能入住的，开发商应承担违约责任。

3、要求开发商明确公摊范围及面积，联合其它业主共同复核总的公摊面积

及各户公摊面积。

附表：交房检查验收记录表

检测内容检测项目允许值实测值检测方法

楼板水平度≤3cm水平管测水平线，然

后用尺量

空鼓、裂缝、不允许出现裂缝、起砂、小锤轻击和观察，击

起砂空鼓点间距小于40cm

抹灰层应无空鼓（空鼓面抹灰空鼓用小锤锤

2

积不大于200cm者可不击检查；抹灰面层外

计）；抹灰面层应无爆灰观质量用目测观察

脱层、空鼓，

和裂缝；孔洞、槽、盒周和手摸检查，目测观

墙面面层爆灰、裂缝围的抹灰表面应整齐、光察检查时宜距墙面

滑；管道后面的抹灰表面800～1000mm远。

应平

小于4mm2m检测尺、靠尺、

立面垂直

塞尺检查

精选表格

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