二手房买卖协议规范文本2024版版.docx

二手房买卖协议规范文本2024版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3终止条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同解释

11.3合同修订

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中交易的已经办理了房屋所有权证并可以在市场上进行交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

该房屋的结构为【】，房屋建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米。

2.3房屋面积

该房屋的土地使用权面积为【】平方米，房屋所有权证号为【】。

2.4土地使用权

该房屋的土地使用权性质为【】，土地使用权证号为【】。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款项的方式为：【】。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款项支付给甲方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在交付该房屋时，保证房屋及附属设施设备完好，并办理房屋移交手续。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

房屋过户手续办理完毕的时间为【】。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2瑕疵责任

如该房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

该房屋在交付后，如出现质量问题或损坏，乙方应负责维修和保养。

6.2保养责任

乙方应按物业公司的要求，按时支付物业管理费，并负责对该房屋进行日常保养和维护。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或该房屋存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的【】%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为购房款项的【】%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2变更条件

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。

第十一条附则

11.1合同附件

本合同附件包括：【】。

11.2合同解释

本合同的解释权归甲乙双方。

11.3合同修订

本合同的修订必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第十二条合同签订日期

本合同签订日期为【】。

第十三条合同签订地点

本合同签订地点为【】。

第十四条合同双方签字（或盖章）

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图

附件四：房屋质量检测报告

附件五：物业公司提供的物业管理协议

附件六：购房款项支付凭证

附件七：房屋过户手续办理相关文件

附件八：房屋交付确认书

附件的详细要求和说明：

附件一：房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。

说明：作为证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。

附件二：