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终止土地租赁合同的决定

合同编号：__________

终止土地租赁合同的决定

本合同双方：

甲方：（全称名称）

乙方：（全称名称）

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，并将其出租给乙方使用；鉴于双方于____年__月__日签订了《土地租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；鉴于双方在租赁期限内因特殊情况，经协商一致，决定提前终止《土地租赁合同》。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方就终止《土地租赁合同》相关事宜达成如下协议：

一、终止《土地租赁合同》

1.1双方同意自本决定生效之日起，终止《土地租赁合同》（合同编号：__________）。

1.2本合同终止后，乙方应停止在租赁土地上的一切经营活动，并按照甲方的要求，将租赁土地及附属设施交还给甲方。

1.3本合同终止后，乙方应按照租赁合同约定，向甲方支付违约金，违约金计算方式及支付时间由双方另行协商确定。

二、合同终止后的处理

2.1双方应在本合同终止后____个工作日内，共同对租赁土地及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在____个工作日内搬离租赁土地，并将土地恢复原状。

2.2乙方应在搬离租赁土地后，按照甲方的要求，办理相关手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记等。

2.3双方应共同协助办理合同终止所需的相关手续，包括但不限于办理工商变更登记、税务变更等。

三、必威体育官网网址条款

3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

3.2必威体育官网网址期限自本合同终止之日起算，延续____年。

四、争议解决

4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方当事人签署或盖章后生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《土地租赁合同》（合同编号：__________）

2.土地使用权证

3.租赁土地上附属设施的清单

4.双方的公司章程或法定代表人身份证明

5.租赁土地的现状照片或视频资料

6.双方签订的必威体育官网网址协议

7.双方签订的争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。

2.乙方未按照合同约定使用租赁土地，导致土地无法恢复原状。

3.乙方未按照合同约定搬离租赁土地，延迟交还土地。

4.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，未经甲方书面同意向第三方披露。

5.甲方未按照合同约定提供租赁土地，影响乙方正常经营。

6.甲方未按照合同约定提供相关基础设施或服务，影响乙方正常使用土地。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地进行占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

2.租赁合同：指出租方将其所有的土地、房屋等财产在一定期限内提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用土地：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.乙方延迟搬离土地：甲方有权要求乙方立即搬离，如乙方拒不搬离，甲方有权采取必要的措施，如断水断电等，强制乙方搬离。

4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任。

5.甲方未按约定提供土地或服务：甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。

五、所有应用场景：

1.企业之间土地租赁，用于生产经营活动。

2.个人或企业租赁土地用于建设住宅、商业设施等。

3.政府或企业租赁土地用于公共设施建设。

4.农业用地租赁，用于农业生产。

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