二手房交易2024年专用协议模板版.docx

二手房交易2024年专用协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5尾款金额

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式

4.2首付款支付时间及方式

4.3贷款办理时间及方式

4.4尾款支付时间及方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担方

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任承担方

6.3维修费用承担方

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方确认

12.1卖家确认

12.2买家确认

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋买卖合同复印件

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/镇】的【区/街道】的【具体门牌号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。该房屋的面积已由具有资质的测绘机构测量，并已在相关政府部门进行了登记。

1.3房屋结构

房屋结构为【住宅结构类型】，房屋的层数为【层】，房屋的建筑年代为【建筑年代】。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【所有权证号】。该房屋的所有权已由相关政府部门颁发，并在有效期内。

1.5土地使用权证号

土地使用权证号为【土地使用权证号】。该土地的使用权已由相关政府部门颁发，并在有效期内。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

卖家的全称为【卖家全称】，营业执照号为【营业执照号】，法人为【法人姓名】，联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。

2.2买家信息

买家的全称为【买家全称】，营业执照号为【营业执照号】（如买家为自然人，则无需提供营业执照号），法人为【法人姓名】（如买家为自然人，则无需提供法人姓名），联系人为【联系人姓名】，联系电话为【联系电话】。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

双方确认，本合同所涉及的房屋总交易价格为【总价格】（大写：【总价格】元整）。

3.2定金金额

买方应在本合同签订之日起【工作日内】向卖方支付定金【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额

买方应在本合同签订之日起【工作日内】向卖方支付首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款金额

买方同意向金融机构申请贷款，贷款金额为【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整）。买方应承担贷款办理过程中产生的所有费用。

3.5尾款金额

买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起【工作日内】向卖方支付尾款【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式

买方应在本合同签订之日起【工作日内】通过【支付方式】（如银行转账、现金等）向卖方支付定金【定金金额】。

4.2首付款支付时间及方式

买方应在本合同签订之日起【工作日内】通过【支付方式】向卖方支付首付款【首付款金额】。

4.3贷款办理时间及方式

买方应在本合同签订之日起【工作日内】向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。

4.4尾款支付时间及方式

买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起【工作日内】通过【支付方式】向卖方支付尾款【尾款金额】。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

双方约定，房屋的交付时间为【交付时间】。交付时，房屋应符合本合同约定的质量条件。

5.2房屋过户时间

双方约定，房屋的过户时间为【过户时间】。过户时，双方应共同前往房地产登记机构办理相关手续。

5.3过户费用承担方

过户过程中产生的所有费用由【承担方】承担。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

卖家保证，本合同所涉及的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

6.2维修责任承担方

房屋在交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖家承担。

6.3维修费用承担方

因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。