二手房交易协议补充：贷款与支付安排版.docx

二手房交易协议补充：贷款与支付安排版A版

本合同目录一览

1.贷款申请

1.1贷款金额

1.2贷款利率

1.3贷款期限

1.4贷款申请材料

2.贷款审批

2.1贷款审批流程

2.2贷款审批结果通知

2.3贷款审批不通过的处理

3.支付安排

3.1首付款支付

3.2贷款发放与支付

3.3尾款支付

3.4支付时间及方式

4.贷款还款

4.1还款方式

4.2还款账户

4.3还款时间

4.4还款违约处理

5.房产过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.2贷款方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的附件

10.1附件内容

10.2附件的补充说明

11.其他约定

11.1双方其他约定

11.2补充条款的效力

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律冲突解决

13.合同的签署与保存

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同的保存

14.联系方式

14.1买卖双方联系方式

14.2贷款方联系方式

第一部分：合同如下：

第一条贷款申请

1.1贷款金额

甲乙双方约定，贷款金额为人民币____万元整。

1.2贷款利率

甲乙双方约定，贷款利率为____%。

1.3贷款期限

甲乙双方约定，贷款期限为____年。

1.4贷款申请材料

甲乙双方应按照贷款方的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。

第二条贷款审批

2.1贷款审批流程

贷款方应按照约定时间完成贷款审批流程，并将审批结果通知甲乙双方。

2.2贷款审批结果通知

贷款方应在审批通过后____个工作日内，将贷款审批结果以书面形式通知甲乙双方。

2.3贷款审批不通过的处理

若贷款审批不通过，甲乙双方应按照约定方式处理，包括但不限于重新提供贷款申请材料、调整贷款金额或利率等。

第三条支付安排

3.1首付款支付

甲乙双方约定，甲方向乙方支付首付款人民币____万元整，作为购买房产的部分价款。

3.2贷款发放与支付

贷款方在审批通过后，将贷款发放至乙方账户，用于支付房产剩余价款。

3.3尾款支付

甲乙双方约定，在房产过户完成后，甲方向乙方支付尾款人民币____万元整。

3.4支付时间及方式

甲乙双方约定，首付款支付时间为____年__月__日，尾款支付时间为房产过户完成后的__个工作日内。支付方式为银行转账。

第四条贷款还款

4.1还款方式

甲乙双方约定，采用等额本息还款方式进行贷款还款。

4.2还款账户

甲乙双方约定，贷款还款账户为乙方在贷款方开立的银行账户。

4.3还款时间

甲乙双方约定，每月还款日为贷款发放日的次月____日。

4.4还款违约处理

若甲乙任何一方未能按时还款，应按照贷款合同的约定承担违约责任。

第五条房产过户

5.1过户手续

甲乙双方应按照法律规定，办理房产过户手续。

5.2过户时间

甲乙双方约定，房产过户时间为贷款审批通过后的__个工作日内。

5.3过户费用

甲乙双方约定，过户费用由甲方承担。具体费用标准按照当地房产管理部门的要求执行。

第六条房产交付

6.1交付时间

甲乙双方约定，房产交付时间为过户完成后的__个工作日内。

6.2交付条件

甲乙双方约定，房产交付条件为过户完成且乙方支付首付款及贷款。

6.3交付手续

甲乙双方应按照法律规定，办理房产交付手续。

第八条违约责任

7.1买卖双方违约责任

甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2贷款方违约责任

贷款方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

甲乙双方在争议发生后的__个月内未能解决的，视为双方均放弃继续解决该争议的权利。

第十条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

9.3合同解除

甲乙双方经协商一致，可以解除合同。解除合同的事宜应以书面形式确认，并按照合同约定处理后续事项。

第十一条合同的附件

10.1附件内容

本合同附件包括：房产证、身份证明、收入证