二手房交易标准协议简明2024版.docx

二手房交易标准协议简明2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7土地使用权类型

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担方

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修费用承担方

5.3保养时间及方式

6.交易费用及承担方

6.1契税

6.2个人所得税

6.3房屋交易手续费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3物业管理费

12.双方签署

12.1签署日期

12.2卖方签字

12.3买方签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3买卖双方身份证明复印件

13.4贷款相关文件

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建于年

1.6所有权性质：该房屋为普通住宅

1.7土地使用权类型：该房屋土地使用权为出让

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：

电子邮箱：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订后3日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订后日内向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间：买方申请贷款金额为人民币万元整，贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的账户。

3.5尾款金额及支付时间：买方应在房屋过户完成后，向卖方支付尾款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将本房屋交付给买方。

4.3过户时间：双方约定于年月日前，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担方：过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任：卖方保证本房屋自交付之日起，房屋主体结构及重要设施（如水电系统、燃气设备、供暖设备等）在正常使用条件下，如有质量问题，卖方负责免费维修或更换。

5.2维修费用承担方：因房屋正常使用而导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

5.3保养时间及方式：卖方应在房屋交付后每年对房屋进行一次例行保养，包括但不限于清洗空调、洗衣机等家用电器，检查水电燃气等设施的安全使用情况。

第六条交易费用及承担方

6.1契税：根据国家相关政策，买方应缴纳契税，具体金额以实际计算为准。

6.2个人所得税：如交易过程中涉及个人所得税，由买方承担。

6.3房屋交易手续费：根据北京市相关政策，买方应缴纳房屋交易手续费，具体金额以实际计算为准。

6.4其他费用：双方同意，本合同以外的其他费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为本房屋交易价格的10%。

7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付购房款项，或未能在约定时间内办理贷款手续，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为本房屋交易价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市