二手房交易正式协议2024年通用版版.docx

二手房交易正式协议2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.2房屋权属证明

1.3房屋现状描述

2.交易双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋过户及产权转移

4.1过户流程及时间

4.2产权转移及相关费用

5.房屋交付及入住

5.1交付时间及条件

5.2入住及物业管理

6.房屋维修及保养

6.1保修责任及期限

6.2维修保养费用承担

7.交易税费及承担方式

7.1税费种类及标准

7.2税费承担方式

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.隐私保护及必威体育官网网址条款

10.1隐私保护

10.2必威体育官网网址条款

11.合同的生效、终止日期及签字盖章

11.1生效日期

11.2终止日期

11.3签字盖章

12.其他约定事项

12.1房屋交易相关事宜

12.2双方其他约定

13.附件

13.1房屋权属证明附件

13.2交易双方身份证明附件

13.3其他相关附件

14.补充条款

14.1补充事项

14.2补充协议的签订日期及签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室；

1.1.2房屋结构：住宅，建筑结构为X；

1.1.3房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米；

1.1.4房屋用途：住宅；

1.1.5房屋所有权证号：X号；

1.1.6房屋土地使用权证号：X号。

1.2房屋权属证明

1.2.1卖方须提供有效的房屋所有权证、土地使用权证、契税票及房产证原始档案等权属证明文件；

1.2.2上述文件须经买方审验，确认无误后，方可进行后续交易流程。

1.3房屋现状描述

1.3.1房屋目前处于X状态，设施设备完好，入住条件良好；

1.3.2房屋内部装修情况：X（装修材料、风格等）；

1.3.3房屋周边环境及配套设施：X（交通便利性、周边教育资源、商业设施等）；

1.3.4房屋存在X等瑕疵，具体详见附件。

第二条交易双方基本信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方名称：X；

2.1.2卖方地址：X；

2.1.3卖方联系人：X；

2.1.4卖方联系方式：X。

2.2买方信息

2.2.1买方名称：X；

2.2.2买方地址：X；

2.2.3买方联系人：X；

2.2.4买方联系方式：X。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）；

3.1.2交易价格包含房屋本身价值及相关附属设施设备的价值。

3.2支付方式及时间表

3.2.1买方支付购房款的方式为：首付X元，剩余款项通过银行按揭方式支付；

3.2.2首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；

3.2.3银行按揭贷款申请时间：首付款支付完毕后X日内；

3.2.4银行按揭贷款审批通过后，买方应按贷款银行的要求支付贷款相关费用；

3.2.5房屋过户手续办理完成后，买方应支付给卖方剩余房款。

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户流程及时间

4.1.1双方应按照相关政府部门的要求，提交所需的房屋过户文件；

4.1.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续；

4.1.3房屋过户手续办理完成后，双方应按照约定时间到房产交易中心领取新的房屋所有权证。

4.2产权转移及相关费用

4.2.1房屋产权自过户手续办理完成后，归买方所有；

4.2.2过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，按照政府部门的规定由双方各自承担；

4.2.3双方应共同承担因产权转移所产生的其他费用，具体费用按照实际发生金额分担。

第五条房屋交付及入住

5.1交付时间及条件

5.1.1房屋交付时间为过户手续办理完成后X日内；

5.1.2卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的入住条件；

5.1.3买方应按照约定时间接收房屋，并支付房屋钥匙。

5.2入住及物业管理

5.2.1买方自交付之日起，享有房屋的使用权及物业管理权益；

5.2.2买方应按照物业管理规定，履行相关义务，并支付物业管理费等相关费用；

5.2.3买方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、煤气、通讯等费用。

第六条房屋维修及保养

6.1保修责任及期限

6.1.1卖方对房屋的保修责任期限为交付之日起一年；

6.1.2在保修期限内，因房屋

第八条交易税费及承担方式

8.1税费种类及标准

8.1.1双方应按照中华人民共和国相关法律