二手房交易购房协议范本（2024版）版.docx

二手房交易购房协议范本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋使用情况

1.2.1房屋用途

1.2.2房屋租赁情况

1.3房屋权属情况

1.3.1房屋所有权

1.3.2房屋共有情况

1.3.3房屋抵押情况

2.交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名

2.1.2出卖人身份证号

2.1.3出卖人联系方式

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名

2.2.2买受人身份证号

2.2.3买受人联系方式

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋总价

3.1.2付款方式

3.1.3付款时间

3.2房屋交易税费

3.2.1税费种类

3.2.2税费金额

3.3房屋首付款及贷款

3.3.1首付款金额

3.3.2贷款金额

3.3.3贷款银行

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4房屋过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3房屋维修期限

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

8.其他约定

8.1房屋交易过程中产生的其他费用

8.2房屋交付后产生的费用

8.3双方约定的其他事项

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋共有权人同意出售证明

11.3房屋租赁合同复印件

11.4房屋交易税费缴纳凭证

11.5其他重要文件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室

1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：京X字第X号

1.2房屋使用情况

1.2.1房屋用途：住宅

1.2.2房屋租赁情况：该房屋目前未出租

1.3房屋权属情况

1.3.1房屋所有权：出卖人依法拥有该房屋的全部所有权

1.3.2房屋共有情况：该房屋不存在共有情况

1.3.3房屋抵押情况：该房屋不存在抵押情况

第二条交易双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人姓名：

2.1.2出卖人身份证号：X0567X

2.1.3出卖人联系方式：手机号码13X，固定电话

2.2买受人信息

2.2.1买受人姓名：

2.2.2买受人身份证号：X987654321X

2.2.3买受人联系方式：手机号码13X，固定电话

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）

3.1.2付款方式：首付人民币X万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付

3.1.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款项

3.2房屋交易税费

3.2.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等

3.2.2税费金额：具体税费金额按照相关政策规定计算，买受人承担

3.3房屋首付款及贷款

3.3.1首付款金额：人民币X万元整

3.3.2贷款金额：人民币X万元整

3.3.3贷款银行：中国建设银行北京市分行

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将该房屋交付给买受人

4.2房屋交付条件

4.2.1该房屋已符合交付使用条件，具备独立使用功能

4.3房屋过户手续

4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续

4.3.2过户手续办理期限为X个工作日

4.4房屋过户时间

4.4.1双方约定于房屋过户手续办理完毕后X日内，办理房屋权属转移登记

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑标准

5.2房屋维修责任

5.2.1出卖人应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题产生的维修费用

5.2.2房屋维修期限自房屋交付之日起计算

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整给买受人

6.1.2出卖人未如实告知买受