二手房产区域交易协议2024年版详规版.docx

二手房产区域交易协议2024年版详规版A版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间表

4.交易流程

4.1双方协商

4.2签订合同

4.3办理过户手续

4.4支付尾款

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房产过户

6.1过户费用

6.2过户期限

7.维修责任

7.1卖方责任

7.2买方责任

8.物业费用

8.1物业费

8.2公共维修基金

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.附加条款

13.1特殊约定

13.2附件

14.合同签订日期及签字盖章

14.1签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：____________

1.1.2卖方地址：____________

1.1.3卖方联系方式：____________

1.2买方信息

1.2.1买方名称：____________

1.2.2买方地址：____________

1.2.3买方联系方式：____________

2.房产信息

2.1房产地址：____________

2.2房产面积：____________平方米

2.3房产类型：____________（如：住宅、商业、写字楼等）

2.4房产现状：____________（如：现房、期房、在建工程等）

3.交易价格

3.1房产成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元

3.2付款方式：____________（如：现金、转账、贷款等）

3.3付款时间表：

3.3.1定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方在签订合同之日起三日内支付给卖方。

3.3.2首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方在签订合同之日起七个工作日内支付给卖方。

3.3.3尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方在办理过户手续完成后支付给卖方。

4.交易流程

4.1双方协商：本合同签订前，双方就房产的买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。

4.2签订合同：双方在本合同上签字或者盖章后，合同即刻生效。

4.3办理过户手续：双方按照相关法律法规和行政规定，共同前往房产登记机构办理过户手续。

4.4支付尾款：买方在办理过户手续完成后，按照本合同约定的付款时间表支付尾款。

5.房产交付

5.1交付时间：双方约定在房产过户手续办理完成后，卖方将房产交付给买方。

5.2交付条件：房产过户手续办理完成后，且买方支付尾款到位后，卖方将房产交付给买方。

6.房产过户

6.1过户费用：双方按照相关法律法规和行政规定，共同承担房产过户所产生的费用。

6.2过户期限：双方约定在签订合同之日起__个月内办理完毕房产过户手续。

8.维修责任

8.1卖方责任：卖方保证在交付房产时，房产不存在影响居住安全的质量问题。若交付后发现因卖方原因导致的问题，卖方应承担维修责任。

8.2买方责任：买方接受房产时，应认真检查房产的各项设施和设备，若买方在使用过程中导致的问题，买方应承担维修责任。

9.物业费用

9.1物业费：买方自交付房产之日起，按照物业公司的收费标准支付物业费。

9.2公共维修基金：买方自交付房产之日起，按照相关法规和物业公司的要求支付公共维修基金。

10.违约责任

10.1卖方违约：若卖方未能按照本合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，卖方应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元给买方。