二手房屋租赁2024年协议样本版.docx

二手房屋租赁2024年协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解除租赁合同的条件

2.3续租条款

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.保险与损害赔偿

5.1保险责任

5.2损害赔偿责任

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租手续

7.3转租租金分配

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.其他条款

11.1房屋交付时间

11.2房屋返还条件

11.3合同附件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋所有权证明

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋租赁给乙方使用。房屋内设施包括【列举房屋内设施，如：家具、家电等】。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式，如：每满一年，租金上涨【租金涨幅】%。】

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁合同自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2提前解除租赁合同的条件

提前解除租赁合同的条件如下：【详细说明提前解除租赁合同的条件，如：乙方需提前【解除合同通知期限】天通知甲方。】

2.3续租条款

如需续租，乙方应在租赁合同到期前【续租申请期限】内向甲方提出续租申请。甲方在收到乙方续租申请后，有权根据市场行情调整租金，并与乙方重新签订租赁合同。

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查租赁房屋的使用情况。甲方应保证租赁房屋的安全和合法性，确保房屋符合出租条件。

3.2承租人的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应妥善保管房屋内的设施。乙方应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构及设施。

4.2房屋维护责任

房屋的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.保险与损害赔偿

5.1保险责任

甲方应办理租赁房屋及室内设施的保险，并将乙方name列入保险受益人。

5.2损害赔偿责任

乙方如有损坏房屋或设施的行为，应承担相应的赔偿责任。如乙方未按合同约定使用房屋导致损失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的损失。

6.维修与保养

6.1维修责任

甲方负责租赁期间房屋及设施的正常维护修理工作。

6.2保养责任

甲方应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常运行和使用寿命。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。

8.2合同终止条件

合同终止条件如下：【详细说明合同终止的条件，如：租赁期满、乙方提前解除合同、乙方违反合同约定等】。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将租赁房屋及设施返还给甲方，并按照甲方要求办理相关手续。甲方应在合同终止后【退还押金期限】内退还乙方已缴纳的押金。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

甲方如未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式双方协商确定。

9.2承租人违约责任

乙方如未按合同约定支付租金、使用房屋或违反法律法规，应承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院

本合同争议的诉讼管辖法院为【合同签订地人民法院】。

11.其他条款

11.1房屋交付时间

甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给乙方。

11.2房屋返还条件

合同终止后，乙方应在【返还时间】内将租赁房屋及设施返还给甲方，并办