二手房经纪服务个性化协议样本版.docx

二手房经纪服务个性化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条经纪服务概述

1.1服务类型

1.2服务内容

1.3服务期限

第二条双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

2.3经纪方权利与义务

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3费用退还条件

第四条房屋信息及披露

4.1房屋信息真实性

4.2房屋信息披露

4.3信息更新与变更

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

5.3交易文件的准备

第六条经纪服务效果

6.1成交效果

6.2服务效果评价

6.3效果未达成解决方案

第七条违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3赔偿金额计算

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2调解与仲裁

8.3法律诉讼

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露的后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力应对措施

第十二条附则

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解释权归属

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附件说明

13.3双方签字盖章

第十四条合同附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同

14.3身份证明文件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务概述

1.1服务类型

本合同经纪服务类型为二手房买卖代理服务。

1.2服务内容

(1)为卖方提供市场行情咨询，协助卖方制定合理的销售策略；

(2)协助卖方进行房屋的展示、推广和营销活动；

(3)寻找并筛选合适的买方，安排双方看房；

(4)协助双方进行价格和条款的谈判；

(5)协助卖方办理房屋交易相关手续，直至交易完成。

1.3服务期限

本合同的服务期限自双方签订合同之日起至房屋交易完成之日止。

第二条双方的权利与义务

2.1卖方权利与义务

(1)卖方应向经纪方提供真实、完整的房屋信息和产权状况；

(2)卖方应配合经纪方的营销和看房安排；

(3)卖方应按约定支付经纪服务费用；

(4)卖方应履行合同中约定的其他义务。

2.2买方权利与义务

(1)买方有权了解房屋的真实信息和产权状况；

(2)买方应配合经纪方的看房安排；

(3)买方应按约定支付经纪服务费用；

(4)买方应履行合同中约定的其他义务。

2.3经纪方权利与义务

(1)经纪方应诚实守信，为卖方和买方提供专业、公正、高效的服务；

(2)经纪方应妥善保管双方提供的房屋信息和个人信息；

(3)经纪方应按约定完成服务内容，并承担相应的违约责任；

(4)经纪方应履行合同中约定的其他义务。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用

本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），该费用包括但不限于经纪方的服务成本、税费等。

3.2支付方式

服务费用分为两次支付，第一次支付人民币【】元整（大写：【】元整），第二次支付人民币【】元整（大写：【】元整）。第一次支付在合同签订之日起【】日内支付，第二次支付在房屋交易完成之日起【】日内支付。

3.3费用退还条件

除非合同提前解除或不可抗力原因导致合同无法履行，否则服务费用一经支付，概不退还。

第四条房屋信息及披露

4.1房屋信息真实性

卖方保证向经纪方提供的房屋信息真实、完整、有效，包括但不限于房屋的产权状况、使用状况、相邻关系、配套设施等。

4.2房屋信息披露

经纪方应根据卖方提供的房屋信息，向潜在买方披露房屋的真实状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用年限等。

4.3信息更新与变更

如房屋信息发生变化，卖方应及时通知经纪方，经纪方应及时更新和变更相关信息。

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程

本合同的交易流程包括但不限于：挂牌、推广、看房、谈判、签约、缴税、过户、放款、交房等。

5.2时间安排

经纪方应根据交易流程，为卖方和买方制定合理的时间安排，并协助双方按时完成各项交易手续。

5.3交易文件的准备

经纪方应协助卖方和买方准备、审查和提交交易所需的各类文件，包括但不限于房屋买卖合同、身份证明、产权证、贷款等相关文件。

第六条经纪服务效果

6.1成交效果

本合同的成交效果以房屋实际交易价格为衡量标准。

6.2服务效果评价

经纪方应根据房屋交易的实际情况，向卖方和买方提供服务效果的评价。

6.3效果未达成解决方案

如合同约定的成交效果未达成，双方可协商确定解决方案，包括但不限于延长服务期限、减免费用等。

第八条违约责任与