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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条幼儿园基本信息

1.1幼儿园名称：____________________

1.2幼儿园地址：____________________

1.3幼儿园面积：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离幼儿园，并将幼儿园交还给甲方。乙方应按照甲方要求支付租赁期满后的__%作为装修折旧费。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对幼儿园的出租不违反国家法律法规及政策规定。

4.2甲方应保证幼儿园内的设施、设备正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。

4.3甲方应负责幼儿园的物业管理，包括但不限于绿化、清洁、安保等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照约定使用幼儿园，不得擅自改变幼儿园用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在幼儿园内进行违法活动。

5.3乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离幼儿园。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确幼儿园的名称、地址和面积等基本信息，以免产生误解。

3.约定租金和支付方式，确保双方权益。

4.租赁期满后，乙方应将幼儿园交还给甲方，并支付装修折旧费。

5.甲方应保证幼儿园内的设施、设备正常运行，乙方应合理使用幼儿园，不得擅自改变用途。

6.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.发生纠纷时，进行友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：

1.合同双方在签订合应核实对方的主体资格，确保合同的有效性。

2.对于幼儿园的基本信息，可以在合同中附上相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

3.租金和支付方式的具体约定可以参照本合同第三条。

4.租赁期满后，乙方应按照约定将幼儿园交还给甲方，并支付装修折旧费。

5.甲方应定期对幼儿园的设施、设备进行检查和维护，确保其正常运行。乙方在使用过程中发现设施、设备有问题，应及时通知甲方进行维修。

6.双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

7.发生纠纷时，进行友好协商，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

3.租赁合同：是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4.违约金：是一方违反合同约定，应承担的金钱赔偿责任。

5.滞纳金：是逾期未履行金钱给付义务的一方，应承担的额外赔偿责任。

6.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的活动。

应用场合：

1.甲方拥有幼儿园物业，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租用甲方的幼儿园进行经营或教学等活动。

3.双方希望通过合同明确双方的权利义务，确保租赁关系的稳定。

补充条款：

1.幼儿园内的设施、设备使用及维护条款。

2.幼儿园安全管理及应急预案。

3.租赁期间幼儿园内的改造和装修规定。

4.租赁期满后幼儿园内设施、设备的移除和恢复原状。

5.合同的变更和解除条件。

6.双方对于合同的解释和争议解决方式。

附件列表：

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