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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

学校名称：__________________

专业：____________________

联系电话：__________________

一、房屋信息

1.甲方出租房屋地址：____________________

2.房屋结构及面积：____________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：__________________签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且房屋应符合国家有关租赁房屋的规定。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证等相关证明材料，确保其合法所有权。

2.租赁合同期限应明确，且符合相关法律法规的规定。

解决办法：合同中应详细注明租赁期限，确保不违反租赁合同法规定。

3.租金及押金数额应明确，支付方式应合理。

解决办法：合同中应明确租金及押金的数额和支付方式，确保双方权益。

4.双方权利和义务应明确，违约责任应具体。

解决办法：合同中应详细列明双方的权利和义务，以及违约责任的具体条款。

5.租赁房屋及设施的维修和损坏责任应明确。

解决办法：合同中应明确房屋及设施的维修责任和损坏后的处理方式。

6.租赁合同的争议解决方式应明确。

解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商或法律诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋的使用者，通常为租房者。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，通常注明开始和结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.权利和义务：指合同双方在合同中约定的可以行使的权利和必须履行的义务。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.大学生租赁校外住房

2.短期租赁住房

3.个人出租自用住房

4.租赁期