2024原有住宅维修基金缴存合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（缴存方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为__________（住宅项目名称）的住宅业主，为维护住宅共用部位、共用设施设备的安全和正常使用，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，就甲方缴存住宅维修基金事宜达成如下协议：

第一条维修基金缴存

1.1甲方同意按照《__________（住宅项目名称）住宅维修基金管理办法》的规定，向乙方缴存住宅维修基金。

1.2甲方应按照本合同约定的缴存金额、缴存方式和缴存期限向乙方缴存维修基金。

第二条维修基金金额及缴纳方式

2.1甲方应缴存的维修基金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方缴纳维修基金。

2.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将维修基金缴存至乙方指定的账户。

第三条维修基金的使用和管理

3.1乙方应按照《__________（住宅项目名称）住宅维修基金管理办法》的规定，对甲方缴存的维修基金进行专户存储、专款专用。

3.2乙方在接到甲方维修基金缴存后的____个工作日内，向甲方出具接收确认函。

3.3维修基金的使用应严格按照《__________（住宅项目名称）住宅维修基金管理办法》的规定进行，乙方应在维修项目开始前，征求甲方意见，并按照甲方意见组织实施。

3.4乙方应每年向甲方报告一次维修基金的存储、使用情况。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，即具有法律效力。

4.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.3甲方提前解除本合同的，应向乙方支付相当于维修基金金额5%的违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同编号的唯一性，以免造成合同混淆或重复。解决办法：在签订合同前，核实合同编号是否已使用，确保唯一。

2.确保甲方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方共同核对甲方信息，确保准确无误。

3.确保乙方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方共同核对乙方信息，确保准确无误。

4.确保维修基金金额及缴存方式的准确性。解决办法：在签订合同前，双方共同确认维修基金金额及缴存方式，确保无误。

5.确保维修基金的使用和管理遵守相关法律法规。解决办法：乙方应熟悉并遵守《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，确保维修基金的使用和管理合法合规。

6.合同变更或解除时，需双方协商一致。解决办法：双方通过友好协商，达成一致意见后，签订合同变更或解除协议。

7.如有争议，通过友好协商解决，若协商不成，则依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物权法：是调整物与人之间权利关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。

2.合同法：是调整合同关系及合同履行过程中的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约等方面的规定。

3.住宅维修基金：是指业主按照一定比例缴存的，用于住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金。

4.专户存储：是指将特定资金存入专用账户，仅供特定用途使用，不得挪作他用的存储方式。

5.专款专用：是指特定资金必须用于特定的项目或目的，不得用于其他非指定用途。

6.违约金：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.友好协商：是指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。

8.人民法院：是国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。

应用场合：

1.适用于住宅业主与物业服务企业或住宅专项维修资金管理机构之间，就住宅维修基金缴存事项达成协议的情况。

2