学校物业服务合同协议书范本5篇.docx

学校物业服务合同协议书范本5篇

篇1

甲方（委托人）：_________

乙方（受托人）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，共同遵守。

一、物业服务内容

1.甲方委托乙方对座落于_________（地址）的_________（物业名称）进行物业管理。该物业的详细情况如下：_________。

2.乙方提供以下物业服务：

（1）综合物业管理服务；

（2）公共区域保洁服务；

（3）垃圾清运服务；

（4）公共区域绿化养护服务；

（5）公共区域秩序维护服务；

（6）物业档案及资料管理服务；

（7）代收代缴服务；

（8）其他委托事项。

二、物业服务期限

1.物业服务自合同签订之日起至_________止。

2.在服务期间，如因甲方原因提前终止合同的，应支付乙方在终止合同前提供服务的全部费用。如因乙方原因提前终止合同的，应退还甲方未使用完的费用。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方按以下方式向乙方支付物业服务费用：

（1）按年支付，每年支付一次。自合同签订之日起计，每年_________月_________日支付。

（2）按季支付，每季度支付一次。自合同签订之日起计，每季度第一个月的_________日支付。

（3）按月支付，每月支付一次。自合同签订之日起计，每月的第_________个工作日支付。

2.甲方应支付的物业服务费用为：_________元/年（大写：_________元整）。如按季支付，则每季度的第一个月的_________日支付：_________元（大写：_________元整）。如按月支付，则每月的第_________个工作日支付：_________元（大写：_________元整）。

3.甲方应按照约定的支付方式及时足额支付物业服务费用。如甲方逾期支付物业服务费用的，应自逾期之日起按每日千分之三的比例向乙方支付违约金。

4.甲方对物业服务费用如有任何疑问，可向乙方咨询，或与乙方协商解决。如因甲方原因造成物业服务费用增加或调整，甲方应承担相应的责任。

四、物业服务标准和质量要求

1.乙方提供的物业服务应达到以下标准和质量要求：

（1）综合物业管理服务：服务人员行为规范，服务周到细致，具有良好的专业素养和沟通能力。

（2）公共区域保洁服务：保持公共区域环境卫生整洁，垃圾清运及时，无积存垃圾。

（3）垃圾清运服务：垃圾清运频率合理，清运过程无遗漏、无洒落。

（4）公共区域绿化养护服务：绿化植物定期养护，保持植物良好生长状态，无病虫害。

（5）公共区域秩序维护服务：维护公共区域秩序，保障人员安全，防范安全隐患。

（6）物业档案及资料管理服务：建立完善的物业档案及资料管理制度，确保物业资料齐全、准确。

（7）代收代缴服务：及时代收代缴各项费用，确保费用缴纳无误。

（8）其他委托事项：按照甲方要求，完成其他委托事项。

2.甲方应对乙方的物业服务工作进行监督并提出宝贵意见，乙方应及时改进并调整工作方式和方法。如因乙方原因造成物业服务质量不佳或未达到约定标准的，乙方应承担相应的责任。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则履行合同义务。如一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿受损方的全部损失。但以下情况除外：因不可抗力因素导致一方不能按时履行义务的，该方不承担违约责任；因甲方原因导致乙方无法按时履行义务的，乙方不承担违约责任。

2.如因甲方原因未按时足额支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付剩余款项并加收滞纳金。如因乙方原因未按时履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。但甲方不得以此为由拒绝支付物业服务费用。

篇2

甲方（委托方）：XXXX学校

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（服务方）：XXXX物业服务有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供学校物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.乙方为甲方提供学校物业服务的具体内容包括但不限于：

-房屋维修与维护

-设施设备维修与保养

-校园环境卫生管理

-绿化养护与管理