民宅买卖协议书6篇.docx

民宅买卖协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就民宅买卖事宜达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方自愿将其名下位于______的民宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权年限为______年。

二、协议价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本协议时，乙方应支付定金人民币______元整（大写：______元整）。甲方收到定金后，应出具收据。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。甲方收到剩余房款后，应出具收据。

三、协议期限及交付方式

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。该房屋的交付方式如下：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并告知乙方房屋的使用情况。乙方在接收房屋时，应检查房屋的结构、设施等是否符合协议约定。如发现问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到通知后及时维修或解决。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，违约方还应支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如双方均违约，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。

2.甲乙双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，应注意保护对方的合法权益。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解除本协议。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋的产权年限符合协议约定，并保证该房屋没有抵押、查封等限制产权的情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任。

2.乙方应在签订本协议前对该房屋进行实地查看，并了解该房屋的结构、设施等情况。如乙方对该房屋有任何疑问或需要进一步的了解，应及时向甲方提出。甲方应在接到通知后及时向乙方解释或说明。

3.本协议未尽事宜，由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的生效以双方签字或盖章为准。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就民宅买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋性质为XXXXXX，房屋面积为XXXXXX平方米，房屋用途为XXXXXX。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）本协议签订之日起XXXXXX日内，乙方支付甲方定金人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

（2）本协议签订之日起XXXXXX日内，乙方支付甲方房屋价款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

（3）剩余房屋价款人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX），乙方通过银行贷款方式支付甲方，乙方应在本协议签订之日起XXXXXX日内向银行申请贷款，并授权银行将贷款资金直接划入甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房屋价款之日起XXXXXX日内，将房屋交付乙方。

2.乙方应在收到房屋之日起XXXXXX日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

四、产权登记及税费

1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。如因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部房屋价款，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.房屋买卖过程中发生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按本协议约定交付