2024合同范文房地产买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条：房产描述

1.1该房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2该房产的产权性质为________________，产权证号为________________。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房产。

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第四条：附加条款

4.1该房产的水、电、燃气等公共事业费用由买方承担。

4.2该房产的物业管理费由买方承担。

4.3买方应遵守该房产所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

第五条：违约责任

5.1若卖方未按本合同约定的时间、地点交付该房产，应向买方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.2若买方未按本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条：其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保对合同内容有充分了解。

2.核实房产信息：买方应核实房产的真实性、权属情况以及是否有任何法律纠纷。

3.明确交付和过户时间：卖方应明确交付房产的时间，买方应明确过户的时间，以确保双方权益。

4.资金安全：买方在支付房款时，应确保资金的安全，可通过银行转账等方式进行。

5.遵守法律法规：双方在签订和履行合应遵守中华人民共和国相关法律法规。

6.保留合同副本：双方应保留合同副本，以便日后查阅和维权。

解决办法：

1.如有疑问，可寻求专业律师的帮助：双方在签订合同前，如有任何法律疑问，可咨询专业律师。

2.房产信息核实：买方可通过房地产交易中心查询房产的真实性和权属情况。

3.违约金计算：若发生违约情况，违约方应根据合同约定支付违约金。

4.争议解决：如合同履行过程中出现争议，双方可尝试友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.房产：指建筑物、构筑物和其他附属设施。

3.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。

4.过户：指房地产所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。

6.物业管理：指对住宅小区、商业综合体等物业进行维修、养护、管理等活动。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖。

2.企业之间的房地产买卖。

3.房地产代理机构作为中介参与时的买卖。

4.涉及房地产贷款的买卖。

5.涉及房地产赠与或遗产继承的买卖。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：详细列出房屋内的装修情况、家具家电等附属设施的状况，以及是否包含在交易范围内。

2.房屋占用情况：如房屋是否出租，租户的权益如何处理。

3.土地使用权：明确土地使用权的性质、期限以及是否可以续期。

4.房地产税费：列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等，以及税费的承担方。

5.贷款事宜：如果买方需要贷款，应详细说明贷款的银行、利率、还款方式等。

6.物业交割：包括物业管理的移交、物业费的结算等。

7.违约责任：具体列出违约行为及相应的违约责任。