公共租赁住房租赁合同及个人住房租赁合同.docVIP

公共租赁住房租赁合同及个人住房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为合法拥有公共租赁住房及个人住房的出租方，具备出租房屋的合法权利。

1.1.2乙方为合法承租甲方房屋的承租方，具备承租房屋的合法权利。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确双方在公共租赁住房及个人住房租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益得到保障。

第二章房屋基本信息

2.1房屋概述

2.1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.1.2乙方承租房屋的用途为__________，租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2房屋附属设施

2.2.1甲方应保证房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气等。

2.2.2乙方在使用房屋附属设施时，应遵守相关法律法规，保证设施的正常使用。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1甲方出租房屋的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.1.2租金每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2逾期支付

3.2.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×__________%。

3.2.2乙方连续三个月未支付租金的，甲方有权解除本合同。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

4.1.2甲方应保证房屋符合租赁合同约定的用途，不得擅自改变房屋用途。

4.1.3甲方应保证房屋安全，不得有安全隐患。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权按照约定使用房屋及附属设施。

4.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

4.2.3乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋恢复原状。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方未合理使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章维修与保养

6.1甲方维修义务

6.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的日常维修保养，保证房屋及设施的正常使用。

6.1.2当房屋及附属设施出现故障或损坏时，甲方应在接到乙方通知后的__________小时内进行维修。

6.2乙方维修义务

6.2.1乙方负责房屋内部设施的日常维护，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

6.2.2乙方在进行维修时，应提前通知甲方，并保证维修质量符合甲方要求。

第七章房屋使用与安全

7.1房屋使用

7.1.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和内部布局。

7.1.2乙方在使用房屋期间，应遵守物业管理规定，维护公共秩序。

7.2安全管理

7.2.1甲方应保证房屋的安全功能，提供必要的安全设施。

7.2.2乙方应合理使用房屋，保证自身及他人的人身安全。

第八章保险与赔偿

8.1保险

8.1.1甲方应保证房屋主体结构及公共区域的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

8.1.2乙方应自行承担房屋内部设施的保险责任。

8.2赔偿

8.2.1因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2.2因乙方原因造成房屋或他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1双方同意，本合同任何条款的变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后签署补充协议。

9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。

9.2合同解除

9.2.1在租赁期限内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

9.2.2任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

第十章其他约定

10.1通知与送达

10.1.1双方的通知与送达应以书面形式进行，通知送达至对方指定的联系地址或联系方式。

10.1.2通知与送达自发出之日起___