南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（2021年版）知识培训.pptx

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指

南(2021年版)知识培训

助力消防安全，规范改造流程

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01指南背景与重要性

国家对消防安全重视

近年来，国家对消防安全的重视程度不断提升。政府通过一系列政策措施，如《消防安全责任制实施办法》等，强调各单位要落实消防安全责任，提升消防安全管理与技术水平。

国家对违规行为处罚力度加

国家对违反消防安全规定的行为采取严厉处罚措施。新修订的《中华人民共和国消防法》提高了对火灾事故的处罚力度，强调了法律责任和刑事责任，以法律手段推动消防安全管理的有效实施。

国家政策出台背景

《南京市既有建筑改造消防设计审查工作

指南(2021年版)》的出台是为了解决既有建筑改造项目数量众多、种类复杂、消防安全标准不一致等问题，确保改造后

的消防设计符合国家标准和地方要求。

国家支持消防设施升级

国家鼓励和支持既有建筑进行消防设施的升级改造，提供相应的财政补贴和技术指导。这些措施旨在提高老旧建筑的消防安全标准，减少火灾隐患，保障人民生命财

国家政策解读

产安全。

消防设施与设备状况

对现有消防设施和设备进行全面检查，评估其完好性和有效性。包括消防栓、灭火器、自动喷淋系统等关键设施，确保在火灾发生时能够正常使用，减少火灾蔓延风险。

消防安全隐患排查

对建筑内部进行细致的消防安全隐患排查,识别潜在的安全隐患，如电气线路老化、易燃材料堆积等。针对发现的问题制定整改措施，确保所有隐患得到及时解决。

消防安全管理现状

南京市在既有建筑改造消防设计审查中，对消防安全管理现状进行了全面分析。通过系统化、规范化的审查流程，确保各环节符合现行消防安全标准，提升整体管理

水平。

消防安全制度与培训情况

分析既有建筑的消防安全制度和员工培训情况，确认是否制定了完善的应急预案和定期培训计划。确保所有相关人员熟悉消防器材的操作和应急逃生路线，提高整体

安全意识。

消防安全现状分析

保障建筑安全

规范重要性在于确保既有建筑在改造过程中满足消防安全标准，通过统一的审查尺度和高质量的审查工作，保障建筑物及其使用者的人身财产安全。

适应城市更新需求

随着城市化进程加快，既有建筑改造项目增多，统一的审查指南有助于适应这种变化，确保改造项目符合消防安全要求，促进城市可持续发展。

提升审查效率

实施《南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南 (2021年版)》能够提高消防设计审查的效率和一致性，减少重复劳动，提升审查工作的整体效能

优化营商环境

规范的实施有助于简化审批流程，降低企业成本，优化营商环境，为既有建筑改造项目提供更加便利的消防设计审查服务，推动城市建设和发展。

规范重要性

02基本规定与要求

消防设施安装规范

规定消防设施的安装必须符合国家和地方的相关技术标准，包括消防设备的布局、安装位置及间距等，确保设施在紧急情况下能够有效发挥作用。

消防设施升级改造要求

对于需要升级改造的消防设施，提出具体的改造要求和步骤，包括更新老旧设备、引入智能化管理系统等，以提高整体消防安全水平。

消防设施类型与配置要求

根据《南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南(2021年版)》,明确各类消防设施如自动喷淋系统、火灾报警系统等

的配置标准，确保满足不同建筑类型的消防安全需求。

消防设施维护与检测

强调对已安装消防设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。制定详细的检测计

划，包括年度全面检测和季度抽检，以及时发现并修复潜在问题。

消防设施配置标准

对于不同规模和功能的既有建筑，南京市规定了避难设施的配置标准。避难设施包括避难走道、避难层等，旨在为人员提供安全的避难场所，确保在火灾等紧急情况下有明确的逃生路线。

安全出口和疏散门的位置、数量、宽度及疏散楼梯间的形式，应满足人员安全疏散的要求。这些要求确保了在紧急情况下，人员能够迅速、有序地撤离建筑，减少火灾等突发事件的危害。

应急照明和指示系统是安全疏散的重要组成部分，南京市要求所有既有建筑安装符合规范的应急照明和指示标志。这些系统在火灾等紧急情况下，能引导人员迅速、安全地撤离建筑。

防火分隔与防烟措施是保障安全疏散的重要环节。南京市规定，改造后的建筑物需设置有效的防火分隔设施，并配备必要的防烟设备，以降低火灾蔓延风险，保护人员安全。

防火分隔与防烟措施

避难设施配置标准

应急照明与指示系统

安全疏散与逃生要求

消防设计文件审核是消防审验的首要步骤，包括对建筑消防设计图纸、计算