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办公楼物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对办公楼提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供的物业服务包括：门卫保安、室内外保洁、设备设施维护、绿化养护、档案资料管理等服务。

2.乙方提供的物业服务应符合约定的服务质量标准。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2.物业服务期满，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用包括：门卫保安费、室内外保洁费、设备设施维护费、绿化养护费、档案资料管理费等。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式可采用银行转账或现金方式。

四、服务质量及保证措施

1.乙方应建立健全的服务质量管理体系，确保服务质量符合约定标准。

2.乙方应定期对办公楼进行巡查，发现问题及时处理。

3.乙方应定期对员工进行培训和考核，提高员工的服务质量。

4.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，应按每日千分之五的标准向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定标准提供服务的，应按每日千分之五的标准向甲方支付违约金。

3.因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

4.因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

六、不可抗力及风险转移

1.因不可抗力导致乙方无法提供服务的，乙方应及时通知甲方，并说明原因和预计恢复时间。

2.因不可抗力导致甲方无法正常使用办公楼的，甲方应及时通知乙方，并说明原因和预计恢复时间。

3.风险转移自合同生效之日起发生，甲方应承担因其过错导致的风险损失。

4.乙方应在签订合同时向甲方提供必要的文件和资料，以便甲方了解乙方的资质和信誉。

七、争议解决及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖。

3.因本合同产生的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对办公楼提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：办公楼

3.物业面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务；

（2）保安服务；

（3）保洁服务；

（4）绿化服务；

（5）消防安全管理服务；

（6）车辆管理服务；

（7）房屋装饰装修管理服务。

2.乙方提供的其他服务：

（1）提供临时停车服务；

（2）提供垃圾清运服务；

（3）提供物业管理咨询服务。

三、物业服务期限

本物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：

（1）物业管理服务费：每月每平方米_____元，共计_____元/年。

（2）保安服务费：每月每平方米_____元，共计_____元/年。

（3）保洁服务费：每月每平方米_____元，共计_____元/年。

（4）绿化服务费：每月每平方米_____元，共计_____元/年。

（5）消防安全管理服务费：每月每平方米_____元，共计_____元/年。

（6）车辆管理费：每月每台车_____元，共计_____元/年。

（7）房屋装饰装修管理费：每次装修收取_____元。

2.支付方式：甲方按年支付，于每年合同签订之日起一个月内支付完毕。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）