小产权房售房买卖合同范本6篇.docx

小产权房售房买卖合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于XX市XX区XX街道XX号的小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋是小产权房，没有办理正规的房地产权证，但甲方保证对该房屋享有完全的处分权。该房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋的结构为XX结构，层高为XX米，配有XX门和XX窗。该房屋的装修情况为简单装修，具体装修项目包括：地面铺贴瓷砖、墙面刷白、天花板吊顶等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，协商确定该房屋的价格为人民币XX元整（大写：壹佰贰拾万元整）。该价格包含了房屋本身的价值以及装修费用。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式支付房屋价款。具体支付细节在附件1中详细列出。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为XXXX年XX月XX日。在交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损坏。如有损坏，应及时维修并交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如果发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快维修并交付给乙方使用。具体验收细节在附件2中详细列出。

四、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.因甲方原因未能按时交付房屋的，甲方应每日向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：壹佰元整）。如违约金数额不足以赔偿乙方全部损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

3.因乙方原因未能按时支付房屋价款的，乙方应每日向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：壹佰元整）。如违约金数额不足以赔偿甲方全部损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。具体争议解决细节在附件3中详细列出。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于某地区的小产权房给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于某地区，房屋结构为砖混结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋内部设施完好，水电暖齐全，具备居住条件。

二、房屋权属情况

甲方所售房屋为小产权房，无房产证。但甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，未涉及任何法律纠纷。如因甲方原因造成乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方所售房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应出具收据。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的日内将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有者。过户费用由乙方承担。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如甲方未能在约定的交付时间内将房屋交付给乙方，每逾期一天，应向乙方支付总房价款千分之一的违约金。如逾期超过天，乙方有权解除合