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个人住房贷款协议

合同编号：__________

个人住房贷款协议

【贷款人名称】

地址：

【贷款人地址】

联系电话：

【贷款人联系电话】

【借款人名称】

身份证号码：

【借款人身份证号码】

地址：

【借款人地址】

联系电话：

【借款人联系电话】

鉴于贷款人愿意向借款人提供个人住房贷款，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及期限

1.1贷款人同意向借款人提供的贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额】元整）。

1.2借款人保证所贷款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。

1.3贷款期限为【贷款期限】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本贷款的利率为年利率【贷款利率】，按中国人民银行同期同档次贷款利率执行，如遇利率调整，贷款人应按中国人民银行的调整规定执行。

2.2借款人应按月还款，还款金额为贷款本金加上相应期间的利息。还款日为每月【还款日】，如遇节假日，还款日顺延至节假日后第一个工作日。

（1）等额本息还款方式：每月还款金额固定，包含当月应还本金和利息，还款期限内每月还款金额不变。

（2）等额本金还款方式：每月还款本金固定，利息随剩余本金逐月递减，还款期限内每月还款总额逐月递减。

第三条担保措施

（1）借款人将其购买的住房抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。

（2）借款人同意将本协议项下的债权转让给贷款人指定的第三方，作为偿还贷款的担保。

3.2借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。

3.3借款人在贷款期间内应保证抵押物的价值不低于贷款本金加利息的总额。

第四条违约责任

（1）催收未还款项，要求借款人立即偿还欠款。

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。

（3）向借款人追偿违约金，违约金为本协议约定的还款金额的【违约金比例】。

4.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致贷款人受到损失的，借款人应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（贷款人）：

【贷款人名称】

乙方（借款人）：

【借款人名称】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.借款人身份证明文件

2.贷款人资质证明文件

3.购房合同或购房意向书

4.抵押物权属证明文件

5.担保人相关文件（如有）

6.贷款申请审批表格

7.还款计划表

8.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.未按约定期限还款：借款人未按照本协议约定的还款期限、金额、方式偿还贷款。

2.提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒可能影响贷款决策的重要事实。

3.未按约定用途使用贷款：借款人未按照本协议约定的用途使用贷款。

4.未按约定办理抵押登记：借款人未按照本协议约定的期限和程序办理抵押登记手续。

5.抵押物价值不足：借款人未保证抵押物的价值不低于贷款本金加利息的总额。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供住房贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款人提供的住房贷款的个人。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

4.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未偿还贷款期间所享有的权利。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款，包括当月应还本金和利息，还款期限内每月还款金额不变。

6.等额本金还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减，还款期限内每月还款总额逐月递减。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.借款人未能按期还款：

发送催款通知，提醒借款人及时偿还欠款。

协商延长还款期限或分期还款。

依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。

2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：

要求借款人立即纠正，并提供真实信息。

如导致损失，追究借款人的法律责任。

3.抵押物价值不足：

要求借款人提供额外担保或增加抵押物价值。

协商调整贷款额度或重新评估抵押物价值。

4.未按约定办理抵押登记：

催促借款人尽快办理抵押登记手续。

提供必要协助，确保抵押登记顺利进行。

5.法律纠纷：

及时咨询专业法律人士，维护自身合法权益。

如协商不成，依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款：借款人购买住房时，向贷款人申请住房贷款。

2.房产