学校物业外包服务合同书5篇.docx

学校物业外包服务合同书5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将学校物业外包给乙方服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.物业服务范围：甲方的学校区域，包括教学区、办公区、生活区等。

2.物业服务内容：包括但不限于房屋维护、设备设施维护、保洁、绿化、保安等服务。

二、服务期限

本合同的服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、服务费用

1.乙方根据提供的服务内容，向甲方收取合理的物业服务费用。具体费用及支付方式详见本合同附件。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，将按照合同约定承担相应的违约责任。

四、服务质量与标准

1.乙方应严格按照国家及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进并达到要求。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护学校的环境卫生和秩序。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；乙方应严格按照合同约定提供物业服务；乙方应接受甲方的监督并改进服务质量；乙方应确保服务人员的素质和行为规范，避免对甲方造成不良影响。

六、违约责任

1.甲方如逾期支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿损失。

2.乙方如未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，支付违约金或赔偿损失。

七、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同时，应签订书面协议。

2.甲方或乙方如需单方解除本合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。

2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方：XXX学校（以下简称甲方）

乙方：XXX物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在乙方具备承担物业管理服务资质及能力的前提下，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方实行物业外包服务事宜，签订本合同。

第一条：合同双方的权利与义务

1.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方提供优质服务，保障学校物业的基本运营。甲方需按照合同约定支付相应费用，确保乙方的合法权益。同时，甲方应提供必要的支持和配合，协助乙方完成物业管理工作。

1.2乙方权利与义务

乙方需具备承担物业管理服务的资质和能力，确保物业管理的专业性和高效性。乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定详细的服务方案，并严格按照方案执行。同时，乙方应遵守相关法律法规，保障学校的合法权益。

第二条：服务内容与质量要求

2.1服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于：物业维修、保洁、绿化、安保、餐饮等。具体服务内容应根据甲方的实际需求和乙方的能力来确定。

2.2质量要求

乙方应确保提供的服务质量符合相关标准和甲方的要求。对于维修服务，乙方应确保维修及时、有效，保障学校的正常运营。对于保洁、绿化等服务，乙方应确保服务细致、全面，提升学校的环境品质。

第三条：费用与支付方式

3.1费用

乙方提供的服务为有偿服务，具体费用应根据服务内容、质量要求和市场行情等因素来确定。甲方应按照合同约定支付相应费用，确保乙方的合法权益。

3.2支付方式

甲方应按照合同约定的支付方式和时间，将相应费用支付给乙方。支付方式可以采取银行转账、支票等方式，具体方式应根据双方的协商来确定。

第四条：合同变更与解除

4.1合同变更

在合同履行过程中，如果双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应明确双方的权利