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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条土地使用及管理

4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.3乙方应在租赁土地上负责一切安全保卫工作，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询，确认主体资格，必要时寻求法律人士协助。

2.明确土地位置、面积和用途，以免后期发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，可附上土地权属证明等相关文件。

3.租赁期限要明确，确保双方权益。

解决办法：根据实际情况约定合理的租赁期限，并在合同中注明。

4.租金及支付方式要明确，以免出现支付困难。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和期限，确保双方权益。

5.土地使用及管理要明确，确保乙方合理使用土地。

解决办法：在合同中详细描述乙方的使用权和管理责任，包括用途、环保、安全等方面的要求。

6.违约责任要明确，以保障双方权益。

解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金金额，确保双方权益。

7.争议解决方式要明确，以便出现争议时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是国家调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的一部法律。

2.中华人民共和国土地管理法：是国家调整土地关系、保护土地资源、规范土地使用权转让的一部法律。

3.出租方：是指将土地出租给他人使用的土地所有权人或使用权人。

4.承租方：是指租赁土地并支付租金的使用权人。

5.租赁期限：是指承租方租赁土地的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。

6.租金：是指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

7.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的土地给他人使用。

2.政府或企事业单位出租土地给企业或个人使用。

3.土地租赁交易中的双方为外国企业或个人。

4.土地租赁用于建设各类设施，如仓库、工厂、商业设施等。

5.土地租赁用于农业用途，如种植、养殖等。

补充条款：

1.土地租赁用途变更条款：当乙方需要改变土地用途时，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

2.土地租赁期满续租条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租金调整条款：如因市场因素导致租金上涨，甲方有权在租赁期满前提前通知乙方调整租金。

4.土地租赁期间维修责任条款：乙方向甲方承诺，在租赁期间负责土地及土地上