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借房合同协议样式

合同编号：__________

借房合同协议样式

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本协议约定。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片或视频

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：未能按照约定提供出租房屋。

认定：甲方未能履行合同义务，构成违约。

2.乙方违约：未能按照约定支付租金。

认定：乙方未能履行合同义务，构成违约。

3.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。

认定：乙方违反合同约定，构成违约。

4.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同。

认定：甲方违反合同约定，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，甲方有权按约定收取滞纳金。

2.问题：房屋设施损坏，维修责任不明。

解决办法：双方协商确定维修责任及费用承担。

3.问题：租赁期满，乙方需继续租赁。

解决办法：双方签订新的租赁合同，明确租金及期限等事项。

4.问题：提前解除合同，押金退还问题。

解决办法：按照合同约定，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给朋友。

2.房东将房屋出租给租客。

3.企业出租办公场所给其他企业。

4.房屋租赁中介公司代理出租房屋。