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北京市公有住宅租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《北京市公有住宅租赁合同》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的公有住宅，达成以下租赁合同：

一、租赁标的

1.甲方出租的公有住宅位于北京市，具体地址是。该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.乙方承租该房屋，用于居住。乙方保证在租赁期内，不擅自改变房屋的结构、用途和外观。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：现金、银行转账或网上支付。具体支付方式由乙方自主选择。

四、维修及保养

1.甲方负责房屋的大修及日常保养工作。因维修产生的费用由甲方承担。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金元。逾期超过十五天的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

3.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构、用途和外观的，应向甲方支付违约金元，并恢复原状。如无法恢复原状，应向甲方赔偿相应的损失。

4.甲方未能按时履行维修义务的，应向乙方支付违约金元。如因维修延误导致乙方无法正常居住的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方承担责任的，乙方应向甲方赔偿相应的损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如因乙方原因无法返还房屋的，应向甲方支付违约金元。如因甲方原因无法返还房屋的，应向乙方赔偿相应的损失。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报房屋管理部门备案一份。具有同等法律效力。

4.如需对合同进行修改或补充，应经双方协商一致后签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

篇2

出租方（甲方）：北京市人民政府房地产管理部门

承租方（乙方）：

根据《北京市公有住宅租赁合同条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方出租给乙方的公有住宅，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市区（县）街道（巷）号，院（楼）号，单元号，房号。

2.房屋结构：房屋为结构，建筑面积平方米，使用面积平方米。

3.房屋附属设施：包括水、电、气、暖、通讯、有线电视等，具体设施详见合同约定。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方按房屋使用面积每月每平方米元向甲方支付租金。具体租金以合同约定为准。

2.支付方式：乙方应按季或半年向甲方支付租金，具体支付方式以合同约定为准。

3.甲方应提供合法有效的收费票据。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方交纳租赁保证金。保证金金额以合同约定为准。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方，并结清租金及其他费用。如乙方无违约行为，甲方应退还其租赁保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳房租、水电费、燃气费、暖气费、通讯费、有线电视费等各项费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如因甲方的维护不当造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按规定支付租金或相关费用，应承担违约责任。甲方有权要求乙方补交欠款，并收取滞纳金。滞纳金金额以合同约定为准。