2024新门面房买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

联系人：__________________________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

联系人：__________________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的门面房位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2甲方应当保证其对门面房享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条购房款项

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买门面房的购房款项。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款项支付给甲方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%。

3.2剩余的购房款项，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面房的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕，并将门面房交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理门面房的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方应保证门面房的权属清晰，如因甲方原因导致门面房过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确认房屋权属：在签订合同前，甲方应确保对门面房享有合法的所有权，无任何权利瑕疵。如存在权属纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，确认房屋权属情况。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，将门面房交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商延期交付。解决办法：双方可在合同中约定具体的交付时间，并在无法按时交付时进行协商。

3.过户手续办理：乙方应按照合同约定，办理门面房的过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方可委托专业律师协助办理过户手续，确保符合相关法规要求。

4.购房款项支付：乙方应按照合同约定，按时支付购房款项。如乙方未能按时支付，乙方应承担相应责任。解决办法：双方可在合同中约定具体的付款方式和时间，并设立违约金等违约责任。

5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可通过协商解决争议，如协商无果，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售门面房的当事人，即房产的所有者。

2.乙方：指购买门面房的当事人，即房产的购买者。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件，证明土地使用权的归属。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.购房款项：指乙方支付给甲方的购买门面房的货币资金。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.新门面房的买卖交易。

2.双方为买卖新门面房而达成一致时使用。

3.作为新门面房买卖合同的法律依据。

补充条款：

1.房屋附属设施：双方应明确附属设施的权属和使用情况，如车库、储藏室、电梯等。

2.房屋装修：双方应约定房屋交付时的装修情况，包括装修风格、材料规格等。

3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或施工质量问题导致的维修责任归属。

4.物业服务：约定门面房所在物业的服务内