2024学校房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应及时予以修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定使用和保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

6.3租赁期间，乙方负责房屋的水、电、燃气、通讯等费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核实房屋信息，确保房屋权属清晰，无争议。

3.明确租赁用途，确保租赁目的符合相关法律法规。

4.注意租金、押金及违约金的计算方法和标准。

5.双方应严格遵守合同约定的期限、付款方式和金额。

6.维护房屋及附属设施的正常使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。

7.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。

8.确保合同的签订和履行过程中，符合国家的法律法规。

解决办法：

1.出现纠纷时，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应根据实际情况及时调整合同内容。

4.对于合同中的模糊不清或需要进一步明确的内容，应及时与对方沟通，签订补充协议。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地：合同双方约定签订合同的地点，通常为甲方所在地或合同涉及的房屋所在地。

应用场合：

1.学校为学生、教师、外部机构或个人提供房屋租赁服务时。

2.学校与其他机构或个人合作，将学校拥有的房屋对外出