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办公大厦物业安全管理制度

一、总则

为了加强办公大厦物业安全管理，保障业主、使用

人和其他人员的人身和财产安全，维护大厦的正常秩序，

根据国家有关法律法规和物业管理规定，结合大厦实际

情况，制定本制度。

二、安全管理职责

1.物业服务企业应当建立健全安全管理组织机构，

明确安全管理职责，制定安全管理制度和应急预案。

2.物业服务企业应当配备足够的安全管理人员，加

强对物业区域的安全巡查、监控和消防设施设备的维护

保养。

3.物业服务企业应当定期对员工进行安全知识和技

能培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。

4.业主和使用人应当遵守安全管理制度，自觉维护

大厦安全秩序，发现安全隐患及时报告物业服务企业。

三、消防安全管理

1.物业服务企业应当建立健全消防组织，制定消防

应急预案，定期组织消防演练。

2.物业服务企业应当对消防设施设备进行定期检查、

维护和保养，确保消防设施设备正常运行。

3.物业服务企业应当加强对业主和使用人的消防安

全教育，提高消防安全意识。

4.物业服务企业应当加强对公共区域吸烟、乱扔烟

头等可能导致火灾的行为的监管，禁止在公共区域吸烟、

乱扔烟头。

四、车辆安全管理

1.物业服务企业应当对进入大厦的车辆进行登记管

理，禁止未经登记的车辆进入大厦。

2.物业服务企业应当加强对停车场的安全管理，确

保停车场设施设备正常运行。

3.物业服务企业应当加强对车辆停放秩序的管理，

确保车辆停放整齐有序。

4.物业服务企业应当加强对车辆的充电、加油等安

全管理，禁止在非指定区域充电、加油。

五、出入安全管理

1.物业服务企业应当加强对大厦出入管理，确保大

厦出入安全。

2.物业服务企业应当对进入大厦的人员进行身份验

证，禁止未经授权的人员进入大厦。

3.物业服务企业应当加强对大厦出入口的监控，确

保监控设备正常运行。

4.物业服务企业应当加强对大厦出入口的巡逻，确

保巡逻人员按时到岗，巡逻路线和时间合理。

六、突发事件应急管理

1.物业服务企业应当建立健全突发事件应急预案，

明确应急组织、职责和程序。

2.物业服务企业应当定期组织突发事件应急演练，

提高应急处理能力。

3.物业服务企业应当加强对突发事件的监控和报告，

确保信息畅通。

4.物业服务企业应当加强对突发事件的处置，确保

事件得到及时、有效的处理。

七、其他安全管理

1.物业服务企业应当加强对大厦公共区域的安全管

理，确保公共区域设施设备正常运行。

2.物业服务企业应当加强对大厦公共区域的环境卫

生管理，确保环境卫生整洁。

3.物业服务企业应当加强对大厦公共区域的秩序管

理，确保公共区域秩序良好。

4.物业服务企业应当加强对大厦公共区域的维修管

理，确保公共区域设施设备及时维修。

八、附则

1.本制度自发布之日起实施。

2.本制度的解释权归物业服务企业所有。

3.本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规和物业

管理规定执行。