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XX景区开发建设

征山占地及拆迁安置工作实施方案

根据XX县人民政府关于加快XX景区开发建设的指示

精神，为加大项目建设的支持力度，加快征山征地及拆迁安

置工作进度，促进项目早日开工建设，遵照县政府项目推进

领导小组的指导意见，结合征地拆迁工作实际，特制定XX

自然风景旅游区开发项目征山征地及拆迁安置工作的实施

方案。

一、基本情况

XX景区开发项目建设征地工作主要涉及2个行政村

（XX村、LJ村），3个村民小组，拆迁安置工作第一期涉及

两个村民小组，共计48户，249口人，前期预征占地总面

积407亩，其中占用耕地面积166.023亩（不含搬迁户宅

院面积，其中林地面积13亩，路面占地面积0.7亩，平地

面积136.323亩，山地面积16亩。在平地面积中，其中稻

田22亩，自留地34亩，旱田80.323亩，坟头27座）。其

他地面构筑物、建筑物和地上附着物以现场调查登记确认为

准。

征地拆迁工作于2018年7月25日正式启动，计划2018

年9月25日前完成征、迁、登记和协议签定工作。

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二、遵循的原则及目标要求

在XX项目征山占地、搬迁安置工作中，应遵循“依法

行政，政策保驾；严格标准，公平公正；平等协商，互惠互

利；协调配合，稳步推进”的原则进行。

在县委、县政府的正确领导下，乡党委、政府加大对此

项工作的领导力度，通过乡、村、企业及全体村民的密切配

合和共同努力，力争在3-4年内，将XX景区打造成高标准

的国家4A级旅游景区，并尽快实现建设国家5A级旅游景

区的目标。

三、分工协作及责任

XX项目推进领导小组负责对此项工作的组织、领导、

决策和协调，总体监督指导征地拆迁工作有序进行。

具体分工：

1、XX开发项目征地工作由XX乡政府具体组织实施，

县有关部门及企业协助配合，XX集团参与实地测量及范围

标定、上图等工作。

2、征山、征树由XX集团与政府相关部门共同进行，企

业主导实施。

3、拆迁安置住房可考虑申报新民居建设示范工程，县

政府各相关部门要简化办理各种手续环节，在申报过程中给

予全力支持协助。

4、由XX乡政府和县水务局负责协调解决好XX水库承

包合同的解除、变更及善后事宜，法院、安监局、工商局、

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国税局、地税局等部门同时介入参与协调。

四、工作步骤

征地、拆迁安置工作分三个阶段进行：

第一阶段（8月10日前）调查摸底、宣传动员。主要

任务是对征地范围的土地权属、界线，农户，面积，人口等

情况进行调查核实，明确征迁工作责任，成立机构，制定方

案，张贴征地预公告，召开乡、村、组干部会议，形成补偿

安置方案。

第二阶段（8月11日至9月30日）实施阶段。主要任

务是组织乡、村干部进入征地拆迁村、组，现场土地丈量、

房屋评估、地上附着物清点、登记造表、双方确认，签订征

迁协议。

第三阶段（9月1日至10月30日）拆迁安置。统一兑

付征地拆迁补偿费，待新民居建成后，组织拆迁户搬迁房屋。

9月30日前向工程建设单位全面交地。10月20日前力争

完成拆迁户安置工作，同时组织征地材料整理报批。

五、明确责任、确定补偿标准

（一）明确责任

1、土地征占工作按照国家区片划价的政策，坚持“依

法征占”，逐级申报审批。

2、XX乡人民政府为XX景区征占土地工作的主体，全

面负责对土地征占工作的实施，XX集团全力做好配合工作。

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3、林地、林木征占，搬迁安置工作，以XX景区旅游开

发公司为主体，XX乡政府全力配合，共同做好此项工作。

4、无论是土地、林地征占，搬迁安置等项工作，待被

征占户全部签订完补偿协议，签字盖章后对补偿款实行统一

支付。

（二）补偿标准

1、土地补偿标准