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农村土地买卖协议书5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

一、土地基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地面积为XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。土地用途为农业用地。

二、土地价款及支付方式

1.土地价款：双方协商确定，甲方将上述土地的使用权出售给乙方的价格为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XXXXXX日内，将土地价款支付给甲方。付款方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：XXXXXX银行

账户名：XXXXXX

账号：XXXXXX

三、土地交付及手续办理

1.土地交付：甲方应在本协议签订之日起XXXXXX日内，将上述土地交付给乙方使用。

2.手续办理：乙方在支付土地价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，相关费用由乙方承担。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的土地使用权为其合法所有，不存在权属纠纷。

2.甲方应保证所出售的土地符合农业用地规划，不影响周边环境及设施。

3.乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应按时支付土地价款，并承担相关税费。

5.乙方在购买土地使用权后，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。

五、违约责任

1.甲方如未按约定交付土地或交付的土地存在权属纠纷的，应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方如未按约定支付土地价款或擅自改变土地用途的，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.如因国家政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应协商解决，并互不承担违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在签订本协议时，应提供有效的身份证明及土地权属证明文件。

4.本协议所涉及的款项往来，均应提供相应的票据或凭证。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下协议：

一、土地基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地面积为XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。土地用途为农业用地。

二、土地使用权价格及支付方式

1.土地使用权价格：双方协商确定，甲方同意将上述土地使用权以总价款XXXX元（大写：XXXX）出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将土地使用权价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。

三、土地交付及手续办理

1.土地交付：甲方应在收到土地使用权价款后XX个工作日内，将上述土地交付给乙方使用。交付标准为“三通一平”（通路、通电、通水、土地平整）。

2.手续办理：乙方在使用上述土地过程中，需办理相关手续（如土地使用权证等），甲方应积极配合乙方办理相关手续。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证上述土地为其合法所有，并有权出售上述土地使用权。

（2）甲方应保证上述土地上不存在任何权利负担（如抵押、质押等）。

（3）甲方应积极配合乙方办理相关手续。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付土地使用权价款。

（2）乙方应合理使用上述土地，不得改变土地用途。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得在上述土地上进行违法活动。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时交付土地，乙方有权要求甲方按照合同总价款的XX%支