房管局的买卖合同6篇.docx

房管局的买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋，现同意出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街道XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

5.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的产权。

二、买卖条件

1.成交价格：人民币XX元整。

2.付款方式：乙方需在本合同签订后XX个工作日内将全款支付至甲方指定账户。

3.交付时间：甲方应在收到全款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方。

4.交付方式：甲方将房屋钥匙交给乙方，并办理相关物业交接手续。

5.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

6.税费承担：本次交易涉及的税费由甲方承担。

7.其他约定：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、房屋质量保证

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷。

2.甲方保证所售房屋结构完好，无重大安全隐患。

3.如乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应尽快修复。

四、物业管理及维修责任

1.甲方应负责办理房屋的物业管理相关手续，并将物业管理费用结算至交付之日。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，并承担房屋的日常维修责任。如因甲方原因导致的维修费用，应由甲方承担。

3.如因不可抗力或意外事件导致的房屋损坏，应由双方共同承担维修责任。具体维修费用由双方协商确定。

五、争议解决方式

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分，确保合同的全面履行。

3.本合同的解释权归双方所有。如对本合同的解释存在争议，应由双方共同协商确定解释权。协商不成的，可由仲裁机构或法院确定解释权。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如需对本合同进行变更或补充，应由双方共同协商并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。如变更或补充协议与本合同存在冲突，应以变更或补充协议为准。如变更或补充协议无法执行或无效，应以本合同为准。

篇2

房屋买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

房管局：中华人民共和国住房和城乡建设部

鉴于：

1.甲方系位于[房屋地址]的房屋合法所有者，持有房屋所有权证书；

2.乙方有意购买甲方上述房屋，并已了解该房屋的详细情况；

3.双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋用途：[房屋用途]

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权

5.房屋抵押情况：该房屋未设定抵押权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格（不含税费）：[房价款]元整（大写：[房价款汉字大写]）

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[支付方式约定时间]内，将房价款支付至甲方指定账户。

第三条房屋交付及产权转移

1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[交付时间约定]内，将房屋交付乙方。

2.产权转移：甲方应在房屋交付之日起[产权转移时间约定]内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能在约定时间内交付房屋的，应按房价款的[甲方违约责任比例]%向乙方支付违约金；

（2）甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权转移登记手续的，应按房价款的[甲方违约责任比例]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能在约定时间内支付房价款的，应按未支付房价款的[乙方违约责任比例]%向甲方支付违约金；

（2）乙方在支付房价款后，未能按时接收房屋的，应按房价款的[乙方违约责