2024土地抵押借款合同协议书范本正式版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率____%，按月计息。

2.2乙方应按月向甲方支付贷款利息，具体还款方式和还款计划如下：

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元。

（2）每月还款日期为：____日前。

2.3贷款到期后，乙方应按甲方要求的期限和方式一次性还清贷款本金。

第三条土地抵押

3.1乙方将其名下的土地（地块位置：__________，土地使用权证号：__________）抵押给甲方，作为偿还贷款本息的担保。

3.2抵押土地的评估价值为人民币（大写）：__________元。

3.3抵押期间，乙方不得转让、出租或以其他方式处置抵押土地。

第四条合同的变更和解除

4.1合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同变更或解除的条件为：

（1）乙方提前还清贷款本息；

（2）甲方同意放弃抵押权；

（3）法律法规规定的其他情形。

第五条违约责任

（1）要求乙方立即偿还贷款本息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押土地，用以偿还贷款本息；

（3）要求乙方支付违约金，违约金为未偿还贷款本息的____%。

5.2甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实各方的营业执照、身份证明等文件，确认其合法经营资格。

2.明确贷款金额、用途、期限、利率和还款方式等关键条款，避免产生误解。

解决办法：详细阅读合同条款，确保双方对贷款条件达成一致。

3.注意土地抵押的合法性和有效性，确保抵押土地的权属清晰。

解决办法：核实土地使用权证等相关文件，确认土地权属情况。

4.遵守合同履行过程中的法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

5.注意合同的签订和履行过程中可能产生的违约行为，以及相应的违约责任。

解决办法：明确违约行为的处理方式，确保双方权益得到保障。

6.熟悉争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。

解决办法：了解争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的法人、其他组织或自然人。

2.借款人：指接受贷款的法人、其他组织或自然人。

3.土地抵押：指债务人或者第三人将其土地使用权设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法享有就该土地使用权优先受偿的权利。

4.抵押权：指债权人依法享有的就债务人提供的抵押物优先受偿的权利。

5.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息与贷款本金的比例。

6.还款方式：指借款人按照约定的时间和方式向贷款人支付贷款本金和利息的方式。

7.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的违约责任。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.个人与企业之间的土地抵押借款。

2.企业与企业之间的土地抵押借款。

3.个人与政府相关部门之间的土地抵押借款。

补充条款：

1.借款人同意在贷款期间，将抵押土地的权属变更、转让或设定其他担保物权的行为，需经甲方书面同意。

2.若借款人未按约定用途使用贷款，甲方有权要求借款人立即改正，并按约定支付违约金。

3.若借款人未按约定还款，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押土地，用以偿还贷款本息。

4.贷款到期后，借款人应按甲方要求的期限和方式一次性还清贷款本金。

5.合同各方应遵守相关法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

附件列表：

1.借款人的营业执照或身份证明。

2.贷款人的