2024新版委托房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解约的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息、联系方式等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方可要求对方提供身份证、户口本等有效证件进行核实，如有疑问，可向相关部门进行核实。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，双方协商一致后签订。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付顺利进行。

解决办法：在合同中明确填写租金金额及支付方式，如遇支付问题，双方可协商解决。

4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保押金管理公平合理。

解决办法：在合同中明确填写押金金额及退还方式，如遇押金退还问题，双方可协商解决。

5.甲方维修责任：甲方应承担维修责任，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，如遇维修问题，双方可协商解决。

6.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。

解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.违约责任：双方应明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，双方可协商解决或依法解决。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租用他人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额