2024合同法房屋租赁合同审查注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋用于________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址和联系方式。

2.明确租赁房屋的具体位置、结构及面积。

3.规定租赁期限，并明确租金支付方式和时间。

4.约定维修责任，包括房屋及附属设施的正常维护、保养。

5.明确合同的变更、解除条件和违约责任。

6.确定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行调整和补充。

2.在签订合同前，征求法律专业人士的意见，确保合同条款的合法性和有效性。

3.遇到纠纷时，优先选择友好协商解决，以维护双方关系。

4.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。

2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用权人，按约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.维修责任：出租人和承租人分别承担的租赁房屋及附属设施的正常维护、保养责任。

6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或诉讼途径解决争议。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.短期或长期租赁，包括季度租赁、年度租赁。

3.住宅或商业用途的房屋租赁。

4.涉及房屋维修、保养和租金调整的租赁情况。

补充条款：

1.房屋使用规定：明确乙方如何使用出租房屋，包括禁止行为、允许的行为等。

2.宠物政策：规定乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任进行约定。

4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和审批流程。

5.提前终止合同：在特定条件下，双方可以提前终止合同的条款和责任。

6.房屋转让：如果甲方在租赁期间出售房屋，如何处理租赁合同的条款。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：显示房屋现状和租