房屋地基买卖合同范本格式示例文本.docx

房屋地基买卖合同范本格式示例文本

合同编号：__________

房屋地基买卖合同范本格式示例文本

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条标的物及价格

1.1甲方同意将位于__________的地基一座出售给乙方，地基面积为____平方米。

1.2双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条交付及支付

2.1甲方应于本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.2乙方应于本合同签订后____个工作日内，向甲方支付成交价格。

第三条权利和义务

3.1甲方保证对标的物享有完整的所有权，且该标的物不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况。

3.2乙方购买标的物后，应依法办理相关手续，包括但不限于土地使用权变更、建设许可等。

3.3甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

3.4乙方应在合同约定的支付期限内，向甲方支付成交价格。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付标的物的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.3乙方未按约定时间支付成交价格的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方所有权证明文件

2.标的物实地照片及地形图

3.土地使用权变更证明文件

4.建设许可相关文件

5.成交价格支付凭证

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的物，认定为本合同违约行为。

2.乙方未按约定时间支付成交价格，认定为本合同违约行为。

3.标的物存在权利争议、债务纠纷、查封等情况，认定为本合同违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有标的物所有权的出卖人。

2.乙方：指购买标的物的买受人。

3.标的物：指位于特定地点的房屋地基。

4.成交价格：指双方约定的购买标的物的价格。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的物：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求继续履行合同。

2.乙方延迟支付成交价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，并有权要求继续履行合同。

3.标的物存在权利争议、债务纠纷、查封等情况：

解决办法：甲方应承担违约责任，退还已收到的成交价格，并支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有位于特定地点的房屋地基，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方位于特定地点的房屋地基。

3.双方达成协议，约定标的物、价格、交付及支付等事项。

4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。