物业强控合同5篇.docx

物业强控合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：____________________

乙方（业主方）：_______________________

鉴于双方共同达成物业管理服务协议，特制定本合同，以明确双方权益，保障物业服务质量，促进良好的社区环境。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利与义务，规定物业管理方的服务内容、服务质量、服务期限及违约责任等，以确保物业服务的强制性和规范性。

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2.物业服务标准：按照相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务标准提供物业服务。

3.乙方需配合甲方进行物业管理，遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。

三、服务期限

本合同的履行期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。

四、费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方应按照约定的标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.支付方式：乙方应于每月的固定日期前将物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.滞纳金：如乙方未按约定时间足额缴纳物业服务费用，甲方有权收取滞纳金。

五、甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2.甲方有权对物业进行管理，维护公共区域的秩序和安全。

3.甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。

4.甲方应对乙方提出的合理要求及时响应并处理。

六、乙方权利义务

1.乙方有权享受甲方提供的物业服务。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

3.乙方应按时足额缴纳物业服务费用。

4.乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需改动，需提前书面通知甲方并得到批准。

七、违约责任

1.如乙方未按约定时间足额缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴欠费并收取滞纳金。

2.如因甲方的服务质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

3.如双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

篇2

物业强控管理合同协议

甲方（物业管理方）：_________________________

乙方（业主/物业使用方）：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业强控管理事项达成如下协议：

一、协议目的

为保障物业管理区域内的公共安全、环境卫生、绿化及设施设备的正常运行，规范物业服务行为，明确甲乙双方的权利与义务，特订立本合同。

二、物业强控管理的定义与范围

物业强控管理包括但不限于对物业管理区域内的安全监控、设备设施运行控制、环境卫生监督、绿化养护管理以及突发事件应急处理等。本合同适用于物业管理区域内所有业主及物业使用人。

三、管理内容与要求

1.安全监控：甲方负责在物业管理区域内安装监控设备，实施全天候安全监控，确保公共安全。

2.设备设施运行控制：甲方负责管理和控制物业管理区域内的电梯、照明、消防等设备设施，保证其正常运行。

3.环境卫生监督：甲方负责物业管理区域内的公共卫生区域的清洁保洁工作，乙方需遵守垃圾分类、投放等规定。

4.绿化养护管理：甲方负责公共区域的绿化养护工作，乙方不得破坏绿化设施。

5.突发事件应急处理：如遇突发事件，甲方应及时采取措施予以处理，乙方应配合甲方的应急处理工作。

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按照法律法规和合同约定提供物业服务；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）收取物业服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）遵守物业管理区域内的规章制度；

（3）按时足额缴纳物业服务费用。

五、物业服务质量标准与考核办法

1.甲方应按照约定的服务质量标准提供物业服务。

2.乙方对甲方的物业服务质量享有监督权，可以向甲方提出合理建议与意见。

3.甲乙双方可共同制定物业服务质量考核办法，定期对物业服务进行评估与调整。

六、违约责任与处理

1.甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

2.违约方应按照法律法规和本合同约定，赔偿守约方的损失。

3.在履