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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名（名称）：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名（名称）：________________
地址：____________________
联系方式：________________
丙方（中介方）：
姓名（名称）：________________
地址：____________________
联系方式：________________
一、房产描述
1.1房产位于江苏省南京市________区________街道________号，房屋产权证号：________________。
1.2房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.3房产用途为__________，土地使用权类型为__________。
1.4甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响产权转移的限制性因素。
二、买卖价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：________________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。
2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。
三、中介费用
3.1丙方作为中介方，应收取中介费用人民币__________元整（小写）：________________元。
3.2中介费用由乙方承担，乙方应在签订本合一次性支付给丙方。
四、交付及验收
4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产及附属设施无偿移交给乙方。
4.2乙方应按约定时间接收房产，并对房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。
5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日违约金比例。
六、争议解决
6.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。
6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
丙方（中介方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件、营业执照等。
解决办法：核实合同各方的身份证明文件，确保其真实性。
2.房产信息应准确无误，包括但不限于位置、面积、用途等。
解决办法：由丙方负责核实房产信息，并向甲方、乙方提供准确的房产资料。
3.定金及房款的支付时间、金额应明确，避免延迟支付或遗漏。
解决办法：在合同中明确定金及房款的支付时间、金额，并由乙方按照约定支付。
4.中介费用应在合同中明确，避免出现争议。
解决办法：在合同中明确中介费用金额及支付时间，并由乙方按照约定支付。
5.房产交付及验收时间应明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中约定明确的交付及验收时间，并由甲方按照约定交付房产，乙方按照约定时间接收并进行验收。
6.违约责任应在合同中明确，以保障各方权益。
解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，以便在违约情况发生时按照约定处理。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售房产的当事人，本合同中的卖方。
解释：甲方是房产的所有人，有权出售房产并享有房产的权益。
2.乙方：指购买房产的当事人，本合同中的买方。
解释：乙方是购买房产的当事人，有权按照合同约定购买房产并享有房产的权益。
3.丙方：指提供中介服务的当事人，本合同中的中介方。
解释：丙方是独立的中介服务机构，为甲方和乙方提供房产买卖中介服务。
4.定金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表示。
解释：定金是乙方对购买房产的决心和诚意的表示，一旦支付不得退还。
5.房款：指乙方购买房产应支付的
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