2024吉林租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付合同约定的租金至租赁期满之日。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保各自的身份和权属证明真实有效。如发现虚假情况，对方有权要求解除合同，并要求赔偿。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核查对方的身份证明和相关权属证明，确保真实有效。如有疑问，可要求对方提供更多证明材料。

2.租赁期限内，出租人应保证房屋及附属设施的正常使用。如因维修等原因需要暂时中断租赁服务的，出租人应提前通知承租人，并尽量减少对承租人居住的影响。

解决办法：出租人在租赁期内应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时维修。如需要中断租赁服务，应提前通知承租人，并尽量安排在承租人不在家的时候进行维修。

3.承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，承租人应承担修复费用或赔偿出租人损失。

解决办法：承租人在使用房屋及附属设施时，应遵守使用规范，避免过度使用或人为损坏。如发现损坏，应及时通知出租人，并承担相应的修复费用或赔偿损失。

4.租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人逾期迁离，应支付违约金。

解决办法：租赁期满前，出租人应提前通知承租人。承租人应在合同约定的期限内迁离，并将房屋及附属设施交还给出租人。如承租人逾期迁离，应支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

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