2024售房居间合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号：

地址：

乙方（买受人）：

身份证号：

地址：

丙方（居间人）：

营业执照号：

地址：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；丙方作为居间人，愿意为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中定金为人民币__________元整。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）定金：乙方在签订本合同之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整。

（2）首付款：乙方在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元整。

（3）尾款：乙方在办理房屋过户手续完毕之日起__________日内向甲方支付尾款人民币__________元整。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其具有购房资格和出卖房屋的权利。如发现主体资格不符合法律规定，应及时终止合同签订，并追究对方的责任。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件、户口本、婚姻状况证明等文件，确认其具有购房资格和出卖房屋的权利。如不符合法律规定，终止合同签订，并追究对方责任。

2.房屋产权清晰：甲方应保证出售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，乙方应认真核实证件的真实性和有效性。如发现产权存在纠纷，应及时终止合同签订，并追究甲方责任。

3.房屋价格及支付方式：乙方向甲方支付购房款，应严格按照本合同约定的支付方式进行。

解决办法：设立专门的账户用于收取购房款，确保资金的安全和透明。甲方应按时收取购房款，乙方应按时支付购房款。如发生逾期支付或收取情况，按照本合同约定的违约责任执行。

4.房屋交付及过户：甲方应在本合同签订之日起按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：设置明确的交付时间和过户时间节点，甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如发生逾期交付或过户情况，按照本合同约定的违约责任执行。

5.违约责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决办法：明确约定违约责任，如逾期交付、逾期支付购房款等情形，按照本合同约定的违约金比例执行。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。

3.丙方：指提供居间服务的第三方，本合同中的居间人。

4.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的款项，包括定金、首付款和尾款。

5.定金：指乙方在签订本合同之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意金。

6.首付款：指乙方在签订本合同之日起一定时间内向甲方支付的购房款项，用于表明购买房屋的决心。

7.尾款：指乙方在办理房屋过户手续完毕之日起一定时间内向甲方支付的剩余购房款项。

8.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方