2024北京个人租房合同范本模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方按约定支付租金，并按合同约定使用房屋。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或转让给第三方。

5.3乙方在租赁期内应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善导致损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付给对方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认房屋信息：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等详细信息与实际相符。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后填写合同。

2.租赁期限：明确租赁期限，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：双方协商确定租赁期限，并在合同中明确注明。

3.租金及支付方式：约定租金支付时间、金额及方式，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付时间及方式。

4.甲方权利义务：确保甲方的维修、保养义务等得到明确约定。

解决办法：在合同中详细列明甲方的权利义务。

5.乙方权利义务：确保乙方的使用、保管义务等得到明确约定。

解决办法：在合同中详细列明乙方的权利义务。

6.违约责任：明确双方违约情形及违约责任，避免违约纠纷。

解决办法：在合同中明确约定违约情形及违约责任。

7.争议解决：约定纠纷解决方式，确保纠纷得到及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋产权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理案件并作出判决。

应用场合：

1.个人出租自有房屋给租户居住。

2.房屋中介公司代理出租的房屋。

3.短期租赁房屋，如旅游旺季期间的租赁。

4.长租公寓的租赁合同。

5.任何其他个人对个人之间的房屋租赁情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。

2.维修责任细则：详细规定维修的范围、时间、费用等。

3.房屋变更条款：涉及房屋内部结构、装修等方面的变更事宜。

4.提前解约条款：双方在特定条件下可以提前终止租赁合同的规定。