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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。

1.2乙方同意受让上述土地使用权，并支付转让价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条转让价款的支付

2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

第三条土地使用权的过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和材料，协助甲方办理土地使用权过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对土地的使用权合法、有效，无任何争议和瑕疵。

4.2乙方应按照约定的用途使用土地，并遵守国家的法律法规。

4.3甲乙双方应共同维护土地的使用秩序，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，应支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有流转土地的权利能力和行为能力。

解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.土地使用权及地上建筑物、附着物的权属清晰，无任何争议和瑕疵。

解决办法：甲方应提供土地使用权证书、建筑物和附着物所有权证书等相关权属证明文件，必要时可委托专业机构进行权属调查。

3.转让价款的支付时间和金额明确，避免出现支付延迟或金额不足的情况。

解决办法：合同中明确约定支付时间和金额，并设立违约金条款，对延迟支付或未支付情况进行约束。

4.土地使用权过户手续的办理期限明确，确保合同顺利履行。

解决办法：合同中约定明确的过户手续办理期限，并规定违约责任，对未按期办理的情况进行约束。

5.遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：合同内容应符合《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，必要时可咨询专业法律人士。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。

2.国有土地使用权：指国家授予的，在一定期限内使用国有土地的权利。

3.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括农民集体所有的土地使用权和其他集体所有的土地使用权。

4.转让价款：指乙方为取得土地使用权及其地上建筑物、附着物而支付给甲方的价款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。

6.过户手续：指将土地使用权及其地上建筑物、附着物从甲方名下转移到乙方名下的手续。

7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.农业用途的土地流转，如用于种植、养殖等。

3.土地开发和建设项目的用地转让。

4.土地用途变更时的使用权转让。

5.涉及土地上的建筑物、附着物一并转让的情况。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。

2.土地用途限制