房产作抵押合同书7篇.docx

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房产作抵押合同书7篇

篇1

甲方:(出借人/抵押权人):XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX,联系电话:XXXX。

乙方:(借款人/抵押人):XXX,身份证号码:XXXX,住址:XXXX,联系电话:XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方向甲方申请借款,以乙方名下房产提供抵押担保事宜,达成如下协议:

一、借款金额及用途

1.乙方向甲方借款人民币(大写)XXXX元整,(小写)XXXX元。

2.借款用途:XXXX。

二、借款期限

1.借款期限为XX个月,自甲方将借款款项支付至乙方指定账户之日起计算。

2.乙方应按照约定的用途使用借款,不得擅自改变借款用途。

三、抵押房产及担保范围

1.乙方将其名下位于XXXX的房产(以下简称“抵押房产”)抵押给甲方,作为本次借款的担保。

2.抵押担保范围包括但不限于:借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等)。

四、抵押房产的评估与价值确认

1.甲方委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估,评估费用由乙方承担。

2.抵押房产的价值以评估机构出具的评估报告为准。

五、抵押登记与公证

1.甲乙双方应在本合同签订后及时到相关部门办理抵押登记手续,抵押登记费用由乙方承担。

2.抵押房产办理抵押登记后,甲方应将抵押登记证明文件交由乙方保管。

3.甲乙双方可对抵押合同进行公证,公证费用由乙方承担。

六、还款方式及利息计算

1.乙方应按照等额本息还款方式按月偿还借款本息。

2.利息自甲方将借款款项支付至乙方指定账户之日起计算,按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。

3.若乙方未按照约定还款日期偿还借款本息,则自逾期之日起,按照中国人民银行同期贷款利率的八倍计算逾期利息。

七、合同解除与违约责任

1.若乙方未按照约定还款日期偿还借款本息,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即偿还全部借款本息及逾期利息。

2.若乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。

3.若因乙方原因导致甲方无法实现抵押权的,乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决与适用法律

1.本合同的争议解决方式为:双方友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

九、其他约定事项

1.双方可对本合同进行补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方(签字/盖章):XXXX年XX月XX日

乙方(签字/盖章):XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人:XXX,以下简称甲方

抵押权人:XXX,以下简称乙方

甲方因生产经营需要,以自有房产作为抵押,向乙方申请借款。经与乙方协商一致,特订立本房产抵押合同。

第一条抵押房产情况

甲方用于抵押的房产位于XXX,建筑面积为XXX平方米,房产证编号为XXX。该房产为甲方合法所有,无其他共有人。

第二条抵押期限

本次抵押期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条抵押金额

甲方以房产作抵押,向乙方借款人民币XX万元。乙方将上述款项支付至甲方指定账户。

第四条利息及还款方式

1.甲方应按照每月XX日支付利息,利率为XX%。如甲方未按时支付利息,乙方有权要求甲方提前偿还全部借款。

2.甲方应在抵押期限届满前偿还全部借款,并支付相应利息。如甲方未能按时还款,乙方有权依法处置抵押房产以实现其债权。

第五条抵押物保险

甲方应自行承担抵押物的保险费用,为抵押物购买财产险和附加险。在抵押期限内,如抵押物发生保险事故,乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如甲方违反本条规定,乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.在抵押期限内,乙方有权使用抵押物,但不得影响甲方的正常生产经营活动。如乙方违反本条规定,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或偿还本金,视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方如未能按时支付款项

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