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租房者品质保证书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋用途：____________________

1.4房屋租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付租金。

三、押金

3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收条

4.租金支付凭证

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付凭证

8.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付出租房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付租金。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.提前解除或变更合同未能达成书面协议。

5.乙方未按照约定搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，按照合同约定使用房屋并支付租金。

3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用房屋及附属设施。

4.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于房屋及附属设施的损害赔偿。

5.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按时支付租金：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.房屋损坏：损坏责任由造成损坏的一方承担，需修复或赔偿。

4.提前解除或变更合同：需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.乙方未搬离房屋：甲方有权请求乙方搬离，并要求支付逾期搬离的违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期租赁。

3.住宅或商业用途租赁。

4.首次出租或重复出租。

5.普通住宅、公寓、商业楼等不同类型的房屋租赁。