2024商业店铺租赁合同书范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

承租方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于承租方愿意租赁上述店铺，并遵守本合同的各项条款；

第一条租赁店铺及面积

1.1出租方同意将位于__________（地址）的店铺租赁给承租方使用。

1.2店铺的建筑面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可签订新的租赁合同，租赁条件和租金等事项由双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，店铺总面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁期满后，承租方按出租方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，承租方应按原价赔偿。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，如承租方按本合同约定返还店铺且无损坏，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

5.2出租方提前解除本合同的，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。

5.3承租方提前解除本合同的，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2出租方未按约定提供店铺的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金__________元。

6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金__________元。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确店铺的具体位置和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写店铺的地址和建筑面积，并可附上店铺的实际照片作为参考。

3.租赁期限要明确，避免因期限不符导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

4.租金及支付方式要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写租金金额和支付方式，包括支付时间、支付账号等。

5.押金数额和退还方式要明确。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，包括退还时间、退还条件等。

6.合同的变更和解除条件要明确。

解决办法：在合同中详细填写合同变更和解除的条件，以及相应的赔偿责任。

7.违约责任要明确，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中详细填写违约责任，包括违约金数额、赔偿方式等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋所有者或合法授权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的方式和方法来解决争议，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

适用应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于出租方将商业店铺租赁给承租方使用的情况。

2.零售店铺租赁：适用于零售业店铺的租赁，如超市、药店、服装店等。

3.餐饮店铺租赁：适用于餐饮业店铺