2024民间借款房屋抵押合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：__________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：__________________

第一条借款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方借款人民币________万元（大写：____________________元整），用于____________________。

1.2甲方应按约定的还款计划和方式，分期偿还乙方借款本金及利息。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条房屋抵押

3.1甲方将其名下位于____________________的房产（房屋产权证号：____________________）抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务问题，且具备上市交易条件。

3.3借款期间，甲方不得以任何形式处置或设定抵押、质押等权利负担于抵押房产。

第四条抵押权的实现

4.1如甲方未按约定还款，乙方有权提前实现抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。

4.2甲方同意在乙方实现抵押权时，配合乙方办理房产过户、登记等相关手续。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的身份证信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应法律责任。

2.甲方需确保抵押房产的权属清晰，无租赁、债务等纠纷，如有隐瞒，乙方有权提前实现抵押权。

3.甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定提前实现抵押权。

4.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。

2.双方应如实提供个人信息和房产信息，确保合同的真实性和有效性。

3.甲方应按照约定的还款计划和方式按时还款，如有困难，应及时与乙方沟通，寻求延期或分期还款的解决方案。

4.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.民间借款：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间及其它组织之间，非经金融监管部门批准，以货币或其他有价证券为媒介，进行资金融通的行为。

2.房屋抵押：债务人或第三人将其名下的房屋设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。

3.抵押权：债权人以其在债务人或者第三人特定的物或者权利上设定的担保物权，以确保债权的实现。

4.还款计划：借款人与贷款人约定的借款本金、利息的还款方式和时间表。

5.逾期还款：借款人未按照约定的还款计划和方式按时还款的行为。

6.实现抵押权：债权人根据法律规定，以其在债务人或者第三人特定的物或者权利上设定的抵押权，优先受偿债务的行为。

应用场合：

1.个人之间的民间借贷，需要以房产作为抵押物担保。

2.企业之间的资金融通，以房产作为抵押物担保。

3.个人或企业向金融机构申请贷款，以自有房产作为抵押物。

补充条款：

1.甲方同意在合同有效期内，不得将抵押房产进行转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。

2.甲方如欲提前还款，应提前通知乙方，并与乙方协商确定具体的还款方案。

3.乙方应在实现抵押权后，将剩余抵押房产的价款退还给甲方。

4.如遇法律法规变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整本合同相关条款。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房产的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）

4.借款申请协议

5.还款计划表

6.房产评估报告（如有）

7.其他与本合同有关的文件或资料。